麗晶花園業主願減價沽兩房 累減近13% 售540萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣麗晶花園19座低層A室的一宗二手成交，實用面積約447方呎，建築面積約516方呎，為兩房間隔。單位早於去年9月以620萬元放盤，直至11月減至560萬，最終於近日以540萬沽出，累減80萬或約近13%，折合實用面積呎價約12,081元，建築面積呎價約10,465元。

 

據了解，原業主於1985年6月，以約24.2萬元購入物業。持貨近34年至今，現轉手帳面獲利約515.8萬元，物業升值逾21倍。

 

鮑允中補充，近日區內二手交投回升，部份業主對後市回復信心，叫價變得強硬，唯麗晶花園業主願意減價，開價仍處於低水，故不少買家流向該屋苑尋寶。而麗晶花園本月暫錄得1宗成交。而屋苑現時約有40個放盤提供，叫價由500萬至950萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)