業主放寬議價 買家回流二手 帶動睇樓量升 50指標屋苑周末預約睇樓量升3.4%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本周末一手市場未有焦點全新盤推售，二手業主趁機展示誠意，開始放寬議價空間；而一手向隅客亦逐漸回流至二手市場尋找筍盤，加上美國議息利率維持不變，帶動周末預約睇樓量重返1,200組以上水平。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,185組升3.4%，為近7周新高。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄全線上升，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周升5.4%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，本周末暫未有大型新盤開售，一手向隅客開始回流至區內二手市場。他表示，在經歷數周一手旺市後，區內業主議價比早前明顯放寬，提供約3%至5%議幅，加速買賣成交步伐。而美國息率維持不變亦有助改善市場的壓抑氣氛，二手買家較上周更積極出動覓盤、接洽放盤業主，帶動西灣河區內的預約睇樓量上升。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄425組客戶預約睇樓，按周增加3.7%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，雖然黃埔花園本月二手成交量已較上月有明顯改善，暫錄約9宗成交，惟仍處於相對低位。她表示，近月九龍區新盤接連登場，當中部分新盤以貼市價推出，大量分薄二手市場的客源；黃埔區內業主見二手成交拉鋸，議價心態開始軟化，惟本周末鄰近新盤正值收票，仍有部分購買力被鎖起，預約睇樓量未見明顯變化。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄605組客戶預約睇樓，按周升2.5%。利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，美國聯儲局最新議息一如預期維持利率不變，本周末未有大型焦點盤推售，部分客源回流到二手市場，加上業主見新盤低價策略奏效，遂跟隨擴闊議價空間，帶動本月沙田第一城交投量較上月輕微增加，屋苑本周末預約睇樓量亦平穩向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部 
