紅磡新盤｜映匯新盤攻略懶人包(不斷更新)

重點摘要

紅磡映匯 (Chester II) 位於紅磡黃埔街1號，由恒基地產發展，屬區內大型重建項目（MIDTOWN SOUTH）的最新一期，項目設有 1 座，共提供 453 伙，實用面積介乎 223 至 642 平方呎，戶型涵蓋 1 房至 3 房及特色戶，並以 1 房及 2 房為主打。

項目第 1 張價單推出 92 伙，買家最高可享 10% 折扣優惠，首批折實入場價約由 367.8 萬元起。校網隸屬小學 35 校網及九龍城區中學網。

映匯基本資料

紅磡映匯 (Chester II) 為恒基地產發展的區內大型重建項目（MIDTOWN SOUTH）最新一期。項目主打 1 房及 2 房單位，入場費不到 400 萬，加上坐擁九龍城名校網，是近期備受上車客及分支家庭關注的市區新盤。以下為大家整合映匯的最新價單、平面圖、示範單位及樓盤資訊。

名稱：	映匯
所在地區	紅磡
中文地址：	九龍紅磡黃埔街28號
英文地址：	28 Wham­poa Street , Hung Hom , Kowloon
大廈座數：	1
大廈層數：	26層
單位總數：	263伙
樓層高度：	3.325米 至 3.33米(標準樓層)
實用面積：	226至630方呎
單位間隔：	1至3房
發展商：	恆基地產
關鍵日期：	2026年9月30日
校網：	小學(35校網) / 中學: 九龍城

映匯價單及呎價走勢

價單批次	推售伙數	涵蓋戶型	折實平均呎價	折實售價(萬元)
第 1 號價單	53伙	1房至3房	21388	542.88至969.84
第 2號價單	30伙	1房至3房	21898	668至1,014
第 4 號價單	27伙	1房至3房	22468	586.8至959.9
第 6號價單	28伙	1房至3房	23148	733.68至1,124.19

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映匯戶型與間隔分布

標準單位主要分布在 5 樓至 28 樓，層與層之間的高度（樓底高度）為 3.325米至3.33米。而頂層 29 樓則全層規劃為 9 伙天台特色戶，其樓底高度進一步拉高至 3.5米

• 5樓全層平台戶：共涉及 12 伙，實用面積由 226 至 380 平方呎，各單位均附連 39 至 134 平方呎的私人平台。
• 29樓頂層特色戶：設有 9 伙天台特色戶，當中包括全盤面積最大的 29樓A室「天際樓王」，採 3房一套連儲物室間隔（630平方呎），並同時附連 73方呎平台、66方呎前庭及 619方呎天台

間隔類型	單位數量	實用面積範圍
一房	88 伙	226 至 317 平方呎
兩房	124 伙	306 至 387 平方呎
三房	51 伙	348 至 630 平方呎
總數	263 伙	226 至 630 平方呎

示範單位

第 23 樓 D 單位：2 房連儲物室（開放式廚房）實用面積約 357 平方呎 

• 單位層與層之間高度約 3.33 米，全屋開則無走廊，室內實用率極高 
• 客飯廳呈長方形布局，利用高樓底優勢在天花規劃了隱藏式天花收納空間，並附設內置的抽屜式工作枱/餐枱，極具機能性 
• 長形大廳連接約 38 平方呎的「三合一」露台及工作平台，全屋鋪設新型 Enka­Son­ic 隔音地板，有效降低起居噪音 
• 開放式廚房採用高雅柔和的淺木紋櫥櫃面板，配備國際知名品牌嵌入式蒸焗爐及雪櫃，滿足現代烹飪需求 
• 兩間睡房分別分布於大廳左右兩側，房內開則方正且設有大玻璃窗，採光度十足
• 客飯廳與兩間睡房全部面向東南，形成全長約 6.5 米的廣角景觀立面 

映匯平面圖

映匯周邊套配

項目坐落於發展極為成熟的紅磡核心地段，衣食住行及文體休憩配套皆非常全面。項目不僅能即時享用黃埔街一帶成型的本地生活圈，更受惠於恒基大型重建發展項目「MIDTOWN SOUTH（必嘉坊）」所帶來的活化升級配套。

購物消閒：自設商業街與大型商場

• 商業步行街：落樓即達 MIDTOWN SOUTH 重建項目規劃的全新立體商業步行街（商業樓面廣達 16.8 萬平方呎）。街區由地下延伸至一樓，劃分為黃埔大街、慢活里、創藝廊、流金匯四大主題，為住戶提供一站式的文青小店、咖啡廳及消閒選擇。 
• 鄰近大型商場：步行範圍內可達區內標誌性商場黃埔天地（時尚坊、聚寶坊、美食坊等）及置富都會，不論是日用品採購、睇戲還是購買國際品牌均一應俱全。
• 新舊交融的飲食地圖：黃埔街與寶其利街一帶，近年有不少新派文青精品咖啡店，如 Three By One Cof­fee Roastery、綠植店進駐，同時與連續多年獲米芝蓮必比登推介的「滿堂樂」等傳統老字號食肆並存。 

交通網絡：「三鐵合圍」極速直達核心商圈

• 三軌交匯優勢：項目處於紅磡核心的三鐵合圍區域。步行約 5 分鐘便可直達港鐵紅磡站及何文田站，同時亦鄰近黃埔站。住戶可輕鬆轉乘東鐵綫、屯馬綫及觀塘綫，「1 站到會展、2 站到金鐘」。 
• 路面與跨境交通：步行數分鐘即可到達紅磡海底隧道收費廣場巴士站，擁有極為龐大的過海巴士網絡；鄰近的紅磡車站公共運輸交匯處亦有多條小巴及巴士線穿梭九龍新界。透

文體休憩：海濱長廊與地標紅館

• 紅磡新海濱長廊：由項目向海邊步行，可快速到達持續活化的紅磡海濱，設有都市公園及長廊，是住戶日常散步、跑步、蹓狗及欣賞維港夜景的絕佳戶外空間。
• 香港體育館（紅館）：鄰近本港最受歡迎的大型演唱會及體育盛事舉辦場地

住客會所：共享 CLUB B 園林會所

• 映匯住戶可共享 MIDTOWN SOUTH 的全域共享會所 CLUB B（設於 2 樓及 3 樓），配備近 40 項多元化設施，包括健身廊、瑜伽室、迷你高球區、童趣天地及燒烤樂園

映匯常見問題

Q1：映匯 (Chester II) 入場費幾多？

A： 根據首張價單，映匯買家最高可享 10% 折扣優惠，折實入場價約由 HK$ 367.8 萬元起。

Q2：映匯提供哪些戶型及實用面積？

A： 項目提供 263 伙，實用面積介乎 226 至 630 平方呎。戶型涵蓋 1 房至 3 房，並以 1 房及 2 房單位為主打，頂層更設有天台特色戶。

Q3：映匯的預計關鍵日期是何時？

A： 映匯的預計關鍵日期為 2026 年 9 月 30 日。

Q4：映匯位於哪個校網？

A： 映匯坐擁名校網，小學隸屬 35 校網，中學則屬於九龍城區。

Q5：映匯交通配套方便嗎？ A： 項目享有「三鐵合圍」優勢，由樓盤步行約 5 分鐘便可直達港鐵紅磡站及何文田站，同時亦鄰近黃埔站，過海或前往新界皆非常便捷。

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資料來源: House730