現崇山「南北兩頭」三房套1,458售 呎價18,363元 設雙邊對流大窗 市場罕有放盤
利嘉閣地產現崇山分行高級經理李嘉輝(Fai)表示，該行客戶董事林冠宏(Spencer)新近促成黃大仙現崇山1座中層A室的二手買賣個案。單位實用面積約794方呎，屬三房套間隔，單位屬俗稱「南北兩頭」格局，主人房及大廳均設雙邊大窗，是市場上比較罕有放盤，主要外望屋苑內園景。
李氏表示，單位原叫價約1,700萬元放售，近日下調叫價並獲洽購，最終累減約242萬元，以約1,458萬元成交，折合實用面積呎價約18,363元。
李補充，新買家早前透過利嘉閣真盤源平台留意到上址放售，隨即相約代理到場睇樓；心儀單位間隔實用，「南北兩頭」格局令室內光猛，亦有助通風，雙方議價後即決定入市。
據悉，原業主在2012年以約1,046.63萬元買入單位，持貨11年，轉手帳面獲利約411.37萬元，期內物業升值約40%。
屋苑本月錄約3宗二手成交，現時有約150個放盤，入場費960萬元起。
促成代理
