拓展版圖新里程  東涌勢必乘風起

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香港政府於1989年制訂《港口及機場發展策略》，宣布新機場選址定於赤鱲角，並於落成後正式取代舊有的啟德機場，位處大嶼山北部的東涌新市鎮亦正式揭開發展序幕。時至今日，東涌享有機場、港珠澳大橋及屯門赤鱲角隧道三大基建優勢，彈指之間就能往返世界各地、內地、澳門及未來北部都會區核心地帶，地利潛力無與倫比，移居進駐乃大勢所趨。

靠山面海地理優越 融情入景逍遙自在

東涌新市鎮隸屬離島分區，全鎮沿海岸線發展，大廈皆倚山而建，居民得享遼闊機場海景及綠油山景，景致舒適怡人，深受一眾追求休閒生活人士及機組人員追捧。私人住宅方面，除了藍籌指標屋苑映灣園以外，藍天海岸、海堤灣畔，以及毗鄰港鐵站的東堤灣畔亦是熱門之選；倘若追求樓齡較短屋苑的話，相信東環、昇薈會是閣下首選。

大型商場名店林立 旅遊辦公各適其適

提到東涌地標，屹立於東涌市中心的東薈城商場絕對首屈一指。東薈城匯集了逾150個國際知名時尚品牌及多間中西美食餐廳，商場上蓋更設有甲級寫字樓及兩所酒店——諾富特東薈城酒店及香港銀樾美憬閣精選酒店，方便旅客及商務人士抵港暫居。此外，東薈城鄰近昂坪360纜車站及東涌港鐵站，前往天壇大佛、寶蓮寺、大澳漁村及香港迪士尼樂園等名勝均相當便捷，人流匯聚讓東涌身價更上一層樓。

映灣園為本港十大藍籌指標屋苑之一，建有13幢高座樓宇及56間獨立洋房，共提伙5,327伙。

集商場、甲級辦公大樓及酒店於一身的東薈城為東涌市中心地標項目，於2000年起分階段啟用，為旅客及商務人員提供優質辦公及消閒場所。

未來發展核心重鎮 東涌揭開新的一頁

為配合本港未來人口及就業需求，港府於2021年正式刊憲落實東涌新市鎮擴展計劃，預料將提供約50萬、32.7萬及5萬平方米總樓面積分別作辦公室、零售及酒店用途，並且額外興建約6.21萬個住宅單位，預計可容納逾18萬人定居，屆時東涌區總人口容量將由約12.4萬人，大增約1.5倍至30萬人，讓東涌新市鎮發展邁進新里程。

交通網絡盡佔地利 跨境出行絕非空談

利嘉閣地產東涌區營業董事劉俊傑表示，東涌鄰接香港國際機場、港珠澳大橋及屯門赤鱲角隧道，市民可以遠經機場實現越洋航行直通世界各地；或是短途出行往返珠海、澳門一帶，以及快速前往屯門、洪水橋、元朗等未來北部都會區核心地域。另外，港鐵落實興建東涌線延線項目，增設東涌西、東涌東及小蠔灣三站，全面打通東涌區內鐵路網絡，居民僅需約半小時即可抵達中環核心商業區（香港站），不論上班或旅遊均十分便利快捷。

就近日市況而言，11月份至今（截至26日）東涌暫錄21宗買賣及73宗租賃成交個案，市況相當不俗，其中買賣成交以映灣園最多，佔7宗；至於租賃則以東環最旺，共錄20宗，佔全月約27%，顯示東涌區物業自本港疫情消退、全面恢復通關後重獲市場關注，未來數年內將會是最後入市良機，坐擁城市規劃發展帶來的升值潛力。

東涌新市鎮擴展計劃為未來十年內大型發展項目之一，預料將來可額外容納逾18萬名居民，沿海一帶住宅更可享有永久海景，圖為東涌東部填海地皮。

東涌線自1998年起投入服務，港鐵將於2030年前增設三站，進一步加強區內鐵路覆蓋範圍。

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