基建配套陸續到位 路環前景看俏
受全面通關的帶動，澳門經濟活動加速復常，博彩業表現亦回升。首5個月博彩毛收入為649.29億澳門元，按年增長1.7倍，已相當於疫情前52%；而今年首季，澳門的生產總值按年實質升38.8%，更回復至疫情前（2019年）首季的66.4%。
隨着旅遊業復甦，首季入境旅客比之前一季急升2.7倍，達至494.84萬人次，比對去年同期亦增加1.6倍。綜觀最近的復活節及五一黃金周長假期，澳門的入境旅客創疫後新高，共97.4萬人次。旅業轉旺為澳門經濟帶來提振作用，相信第二季度入境人數再度上升。
多個新盤以震撼優惠招徠
旅遊業及博彩業向好，澳門樓市的信心亦開始回暖；首季多個新盤陸續推出，百花齊放，而發展商多強勢推出優惠，令新盤售價比對二手市場更為吸引，這現象可謂前所未有，釋放市場的購買力。
其中，澳門區的豪宅Tiffany House，備受市場追捧。項目間隔由開放式至複式單位都有，樓價只需452萬起，優惠高達77折。
另外，氹仔區的「濠尚」，開放式至四房單位，單位優惠高達83折，更附送全屋傢俬，而車位更以象徵式100元出售。同區的「天晉」，單位連車位售價只578萬起，亦吸引了不少買家入市，由於多個一手新盤推出震撼優惠，帶動首季住宅成交觸底反彈，共錄得969宗，按年升15.22%，按季則升23.44%。至於整體平均樓價則為每方呎8,637澳門元，按季下降8.97%。
澳門未來的衛星城市 ─ 路環
分析完首季的樓市，筆者也想趁機向大家闡述路環的發展。澳門為配合大灣區發展，在建第四條跨海大橋，由港珠澳大橋人工島直去氹仔，提高港珠澳三地以及澳門半島與氹仔、路環之間的交通通行能力。現時澳門半島、氹仔區發展已十分成熟，故澳門政府計劃將路環
打造成未來的衛星城市。
現時，路環區內配套已日漸完善，醫療建設、交通及學校等配套全面升級；醫療方面，有離島醫療綜合體，約42萬平方米的總建築面積，與內地享有盛名的「北京協和醫院」合作，將於今年底分階段啟用，提供約1,100張病床；同時引入新服務和高端醫療，為大灣區及澳門市民提供更優質的醫療服務和更多就醫選擇。
交通方面，輕軌將緊密連繫琴澳，日後將延伸至石排灣、橫琴，能在澳門享受大灣區一小時生活圈。目前澳門輕軌覆蓋氹仔市中心的主要住宅區、舊城區及旅遊區，並串連本澳海、陸、空三個重要口岸。
教育資源方面，路環亦有一定的優勢。區內即將有兩所國際學校進駐，其一是傳承國際學校，該校實施英語、葡語、普通話三語教育。另一所則是培正中學（國際部） ，培正是澳門首屈一指的名校，擁有一百三十多年歷史，預計2024/2025學年開始運作；相信在優越配套下，會吸引更多不同家庭入住。
路環地理位置優越，前臨繁華的金光大道，後有自然山林，寧靜繁華恰好擁有，為澳門獨一無二的樂活社區，成為一眾追求，理想生活的居住地；未來政府還在路環規劃生態旅遊，打造自然步行區，並適當合理規劃居住區，提升職住平衡。
現時路環已經是居住幾萬人的全新生活社區，佔地約30萬平方米，主要包括有「金峰南岸」、「擎天匯」、「尚巒」等幾大屋苑，還有社屋和經屋；現在還有一新項目「珀悅」在建，可謂萬眾期待。
HOMEfeel ISSUE 55 : Jun 2023
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