啟德人才匯聚 發展如日中天
跑道區乘風起飛

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啟德，相信昔日會聯想到的是啟德機場。然而，自啟德機場於1998年遷移至赤鱲角後，舊機場正式完成歷史任務，而政府隨即開展「啟德發展計劃」及「起動九龍東計劃」，著手將啟德鄰近海岸及機場用地重新規劃。時至今日，啟德已搖身一變成為配套完善、飽覽海岸景色的優質生活社區，其中跑道區一帶將發展成全新綜合多元化地段海灣半島（Park Peninsula），雲集住宅發展、娛樂、體育、酒店旅遊、商業項目，吸引不少家庭客及中產一族進駐定居。

商住共融 上乘之選

隨舊機場拆卸過後，政府著手規劃啟德區一帶用地，銳意將啟德發展成多元化商住社區，逐步轉營成為本港另一個核心商業區（CBD），吸引中上游精英人才進駐定居。啟德面向土瓜灣避風塘、維多利亞港及觀塘避風塘，居民享有海岸景色，喜歡優質生活的你，可以在一眾私宅項目物色心儀單位，當中包括龍譽、維港1 號、嘉匯、嘉峯匯、尚．珒溋、天寰、啟德1 號、THE HENLEY、OASIS KAI TAK、MONACO、MONACO ONE、澐璟、MIAMI QUAY等。戶型方面各式各樣，由開放式至2房，以至3房、4房等均有選擇，亦有少數低密度花園洋房及特色單位，滿足買家不同的需要。

嘉峯匯鄰近啟德港鐵站，餐廳、店舖、交通配套齊備。

啟德跑道區佔據臨海地利，發展可謂如日中天。

校網堪稱全港一絕 社區配套一應俱全

啟德位處34區及九龍城區校網，多所名校如喇沙書院、協恩中學、拔萃男書院、九龍真光中學、香港培正中學等讓一眾家長趨之若鶩，為求給予子女優良學習環境，「孟母三遷」在現今社會中亦十分普遍。另外，區內消遣娛樂、商貿大樓、行政服務等民生設施亦分階段落成，而且啟德港鐵站已率先於2020年開始投入服務，配合多條巴士及小巴路線連接各地，啟德逐漸蛻變成一個成熟而朝氣蓬勃的新型社區，將會是家庭客及中產人士熱捧之選。

利嘉閣地產新啟德首席分區董事黃民熹表示，啟德一二手住宅戶型選擇多，區內更雲集體育場地、郵輪碼頭、甲廈、酒店、零售百貨、政府部門大樓等，打造成配套完善的優質社區，買家均看好啟德的未來發展潛力。隨著體育園及SOGO百貨公司將會落成，啟德綜合商業項目AIR SIDE亦即將啟用，區內生活配套越趨齊全，市況方面，受經濟環境及加息氣氛影響，區內有個別業主減價放售個案，但普遍業主看好長遠發展，選擇先轉售為租。

澐璟由6幢分層住宅及3座Mansion低座大樓組成，提供582伙，戶型由一至四房等，其中三房及四房單位備受市場歡迎。

維港1號由2幢高座及1幢低座組成，合共1,059個單位，料短期內交樓，為啟德跑道區首個入伙盤。

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