西半山名廈林立 坐擁優質名校網
恆柏園傳統豪宅 書香門第

董事金句：

西半山豪宅價值連城、實力雄厚；名校輝映、世代傳承。

－利嘉閣地產董事（港島區）張偉文

西半山豪宅林立，不但作為港島區的傳統豪宅地段，更坐擁星級名校網，區內多間歷史悠久的名牌學府，吸引不少企業家及專業人士家長擇居於此。同時，西半山享有鄰近港島商業區的便捷地利，自港鐵港島西線通車後，交通更為方便。其中位處列提頓道的恆柏園，由於地勢較高，環境格外清幽，物業對面即為百年學府聖士提反女子中學，書卷味濃，歷久彌香。

旺中帶靜豪宅林立 西半山優勢盡現

現時建築中的藝里坊「2期」，毗鄰西營盤港鐵站出入口。

西半山聚集豪宅名廈，歷史悠久，向來是中產貴族的聚居地，區內發展完善，充滿文化氣息，而且鄰近鐵路站，前往中環及商業區交通均十分方便。當中西半山的著名街道除了羅便臣道及般咸道以外，地勢較高的列堤頓道由於環境寧靜、人流不多，一直以來亦深受用家及長線投資客追捧。

是次介紹的恆柏園，坐落於列堤頓道1號，樓齡逾45年，經翻新後外形企理，提供2幢物業，共設有136伙，為區內知名的老牌豪宅。物業設有標準戶型及複式戶型，主攻三房至四房間隔的大單位，尤其適合對生活空間有要求的換樓用家。

西半山發展成熟，區內新供應不多，舊樓極具重建價值，例如羅便臣道及干德道一帶，近年便吸引不少發展商積極進行收購，相信隨著該批豪宅新項目的起動，可望帶動區內物業價值進一步提升。

星級校網 名牌學府作育英才

擁有百年歷史的聖士提反女子中學，校友名人輩出。

西半山恆柏園納入小學11校網及中學中西區，為全港數一數二的名牌校網，區內有多間歷史悠久的老牌學府，孕育不少社會傑出人才，名校比比皆是，令不少家長趨之若鶩。區內有多間名牌小學可供挑選，當中包括聖公會聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、般咸道官立小學等；中學方面，著名學府包括聖士提反女子中學、英華女學校、英皇書院、聖保羅男女中學、聖若瑟書院等等，均是父母家長熱門之選。

此外，恆柏園對外交通便捷，駕車前往中環、金鐘等核心商業區僅需約十餘分鐘車程；物業附近亦設有巴士及專線小巴來往港島市區；由恆柏園步行約7分鐘，即達港鐵西營盤站，經鐵路前往各地相當方便。購物方面，最近可到般咸道一帶，商戶包括餐廳、超市、銀行、洗衣店及補習社等，方便住戶起居生活及添置日常所需。

區內複式放盤稀有

恆柏園步行約7分鐘即可達港鐵西營盤站，交通便利。

利嘉閣地產西半山分區經理張智恆表示，恆柏園業主以用家為主，放盤及交投向來不多，對上一次成交要數到去年中的A座高層3室複式戶，實用面積1,772方呎，以3,980萬元連車位易手。至於，西半山區內最近的大額成交，包括今年五月份的懿峯中層B室，實用面積1,398方呎，連車位造價5,438萬元。

張智恆補充，現時正值報學校旺季，不少嚮往名牌校網的家長，正在市場上積極尋找心儀租盤或買賣盤，不過，由於普遍業主叫價態度仍然硬淨，買賣雙方呈拉鋸角力，令部分購買力流向一手新盤市場。

單位廳堂闊落實用，並連接大型露台。

BEST BUY放盤推介

位於複式上層的主人房空間寬敞，光線充足。

罕有複式 四房連車位

介紹單位        ：    恒柏園B座高層B3室（上複式）

物業編號        ：   AO56249825

間隔                ：   四房一套加士多房

開價                ：   4,200萬元（連一車位）

實用面積        ：   1,772方呎

建築面積        ：   2,360方呎

賣點                ：   優質地段、景致開揚

恆柏園為西半山區內老牌豪宅，外貌企理，保養得宜。

預約參觀        ：   利嘉閣地產般咸道分行

聯絡電話        ：   6110 9969 張先生(Calvin)

廣告日期        ：   2019年5月17日