大橋通車鼓舞「市」氣 各利好因素迸發宜投資

10月24日，舉世矚目的港珠澳大橋正式通車，原先香港至澳門1個多小時的路程，大幅縮短至約40～45分鐘，一時間人潮蜂擁而至。據統計，大橋開通後的第二個週末，經港珠澳大橋香港口岸出入境的旅客，最高峰時錄得一天超過10萬人次，創下通車以來第二個客流量新高，可見大橋引流能力之強大，為以博彩旅遊業作為主導的本澳經濟錦上添花；24小時開放的口岸更是縮短和加快了物流的速度，為本地商業發展帶來更多的商機，讓澳門各行各業能更好地融入粵港澳大灣區發展。

大橋通車帶入人流 工商舖租務、買賣成交增

澳門賭收持續向上、經濟穩定，加上大橋的正式通車，近期對舖位查詢的數量愈發增長，有海外投資者看準澳門經濟發展潛力，尤其大橋通車後連接三地，更多的人流刺激了投資者進駐澳門市場的欲望；亦不乏本地商家看好市場發展，乘機擴張業務。由統計局發佈資料顯示，今年首三季全澳工商舖成交數量為524宗，較去年同期成交459宗上升14.1% ，成交總金額約81.82億澳門元，比去年同期的52.81億澳門元增長約54.9%。除了位於大橋落腳點的東方明珠區位置得天獨厚外，新設的口岸穿梭巴士路線，亦將人流帶入至其他傳統民生區域如澳門黑沙環區、氹仔中心區、氹仔舊城及馬場區等等，帶動了各區經濟的發展。

三地連接 宜居澳門宜投資

住宅方面，綜觀首三季全澳住宅成交共8,964宗，比去年同期上升13.8% ；平均實用呎價約為9,924港元/呎，同比亦是上升約13%。當中以黑沙環新填海區成交最為突出，共1,297宗。該區人口密度較高，加上現樓新盤「海上居」的帶動和港珠澳大橋效應，備受用家追捧。作為粵港澳大灣區其中一員的澳門，樓價比起香港不算高，不乏內地投資人士，近年亦有不少香港退休人士前來生活。加上澳門定位為「宜業、宜居、宜行」的城市，能夠同時滿足粵港澳三地不同人士的投資或自住需求。如今大橋開通，各利好因素接踵而來，澳門經濟看好，有意投資的人士要把握時機，抓準新機遇。

資料提供：澳門特區政府財政局及利嘉閣（澳門）地產