麗晶花園兩房戶沽550萬元 2012年至今升值約84%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣麗晶花園20座中層C室的一宗二手成交，實用面積約407方呎，建築面積約474方呎，為兩房兩廳間隔，享開揚樓景。單位早於本月初以580萬元放售，及後減至550萬元完成交易，減幅約5%，折合實用面積呎價約13,514元，建築面積呎價約11,603元。

 

據了解，原業主於2012年11月，以約299萬元購入物業。持貨約7年至今，現轉手帳面獲利約251萬元，物業升值約84%。

 

鮑允中補充，麗晶花園本月至今暫錄約3宗成交，平均實用面積呎價約13,213元。而屋苑現時約有42個放盤提供，叫價由480萬至900萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)