新盤向隅客購德福兩房 累減8% 沽698萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣德福花園D座中層3室的一宗二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，為兩房間隔，外望公園景觀。單位於九月時仍有租戶租住時放售760萬元，其後租戶搬出後減至750萬，直至近日獲新盤向隅客議價，再減至698萬元沽出，累減8%，折合實用面積呎價約12,974元，建築面積呎價約11,575元。而原業主因購了新物業，想盡快賣出物業作退稅，故願大幅減價。

 

據了解，原業主於2012年9月，以約470萬元購入物業。持貨約7年至今，現轉手帳面獲利約228萬元，物業升值約49%。

 

鮑允中補充，德福花園本月暫錄約2宗成交，平均實用面積呎價約13,256元。而屋苑現時約有90個放盤提供，叫價由458萬至920萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)