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德福花園兩房累減13%沽出 04年業主賺逾3.8倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣德福花園F座低層2室的一宗二手成交,實用面積約538方呎,建築面積約603方呎,為兩房間隔,享水池園景。原業主早於11月以830萬元放盤,及後累減至720萬元完成交易,減價110萬或約13%,折合實用面積呎價約13,383元,建築面積呎價約11,940元。
 
據了解,原業主於2004年12月,以約148.8萬元購入物業。持貨14年至今,現轉手帳面獲利約571.2萬元,物業升值逾3.8倍。
 
鮑允中補充,德福花園本月暫錄約6宗成交,平均實用面積呎價約13,289元。而屋苑現時約有72個放盤提供,叫價由600萬至1,020萬元不等。
 
發稿人:
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)

分行電話:2751 6768 手提電話:9621 1774 

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九龍灣/牛池灣     皇牌屋苑     德福花園    
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