【翠嶺峰上車/換樓全攻略】平面圖、交通生活配套、景觀、附近樓盤比較
近年將軍澳逐漸發展成香港受歡迎的住宅區之一，除了擁有完善的港鐵網絡及大型商場配套，更飽覽幽美河景及港島東景致。其中，由香港房屋協會發展的翠嶺峰則座落於茅湖山山腳近嶺光街一帶，受上車客、換樓家庭及投資者歡迎。
究竟翠嶺峰是否值得入市？交通、景觀、戶型及生活配套又有何優勢？利嘉閣將從屋苑資料、平面圖、交通、景觀、校網及附近屋苑比較等方面，全面分析翠嶺峰的上車及換樓價值。
翠嶺峰平面圖/屋苑規劃圖
翠嶺峰簡介
翠嶺峰位於翠嶺路48號，由香港房屋協會發展，於2019年入伙。屋苑以單座式設計，合共提供330個單位，實用面積約280至600平方呎。翠嶺峰鄰近港鐵調景嶺站，只需步行5分鐘到達。
翠嶺峰屬於95(小學校網)及西貢區(中學校網)。
翠嶺峰呎價走勢分析
翠嶺峰現時放盤呎價約為$11,000 至 $17,000，平均成交呎價約為$11,000至 $12,000，可以以較低價錢入場。
翠嶺峰戶型分析
單位實用面積介乎271至684平方呎，涵蓋一房至三房，間隔包括1房2廳（連套房）、2房2廳，以及3房2廳（連套房）三種。其中以2房戶為主要供應，佔整體單位約7成。
其中，1房戶實用面積為271或281平方呎，全部採用開放式廚房設計。2房戶實用面積由446至462平方呎，全部設有獨立式廚房。3房戶實用面積為684平方呎，同樣採用獨立式廚房設計。
所有單位均配置22平方呎露台，部分單位另設16平方呎工作平台。需要留意的是，部分單位的廁所不設窗戶，而項目亦沒有設置特色戶。
翠嶺峰景觀分析
翠嶺峰以周邊樓景及山景為主，部分高層單位可望到海景。有低層單位可能景觀受阻，需要留意。
翠嶺峰交通配套
翠嶺峰鄰近港鐵調景嶺站，只需步行5分鐘到達。步行15分鐘可到達港鐵將軍澳站。附近設有多條巴士及小巴路線前往港九新界各主要地區。
翠嶺峰生活配套
翠嶺峰基座設有商鋪，面積約10,000方呎，租戶包括教會及博士山(香港)國際幼稚園等。步行即可到達附近的彩明商場和都會駅商場，商場內設有超級市場、戲院、時裝品牌、及各式中西餐廳，足以應付日常購物及娛樂需要。
休閒方面，步行可至將軍澳海濱長廊，居民可沿海散步、跑步或踩單車，欣賞將軍澳海灣景色。近年政府持續完善將軍澳海濱設施，加上將軍澳跨灣大橋設有行人及單車徑，令區內的休閒體驗更上一層樓，也成為不少居民假日打卡及運動的熱門地點。
翠嶺峰會所及居住環境
3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室。根據地契，屋苑基座2樓設精神健康綜合社區中心，而3樓面向翠嶺路的一邊會安裝隔音屏障。
項目附近有調景嶺體育館、圖書館及公園供公眾使用。
翠嶺峰校網分析
翠嶺峰屬於小學95校網，中學屬西貢區。
95校網一直是將軍澳區主要校網之一，涵蓋多間辦學歷史悠久及口碑不俗的小學，例如將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學、聖公會將軍澳基德小學和基督教宣道會宣基小學等。
中學方面，西貢區亦有多所受家長歡迎的中學，包括迦密主恩中學、景嶺書院、基督教宣道会宣基中学、將軍澳官立中學等，近年整體辦學水平持續提升。
此外，翠嶺峰鄰近香港華人基督教聯會真道書院(小學部)、基督教樂道幼稚園、聖方濟各大學和香港知專設計學院。
翠嶺峰附近樓盤比較
| 屋苑名稱 | 發展商 | 賣點 |
| 翠嶺峰 | 香港房屋協會 | 港鐵調景嶺步行五分鐘，茅湖山山腳山景佳，較適合上車客。 |
| 都會駅 | 長江實業、南豐發展及港鐵 | 港鐵調景嶺站上蓋老牌屋苑，會所完備，部份單位坐擁怡人海景。 |
| 維景灣畔 | 太古地產、新鴻基地產及紹榮鋼鐵廠 | 調景嶺站對面，部份單位可遠眺廣闊海景或飽覽翠綠山景，樓齡較大。 |
總結：翠嶺峰值得買嗎？
總括而言，翠嶺峰最大優勢在於鄰近港鐵調景嶺站，只需步行5分鐘到達且呎價較低利於上車客。
【翠嶺峰常討論問題】
4. 翠嶺峰可以養寵物嗎？
一般而言可以。
屋苑公契並沒有全面禁止飼養寵物，但住戶仍需遵守管理處有關寵物管理規定，包括使用牽引帶、保持公共地方清潔及避免影響其他住戶。
如計劃購買或租住單位並飼養寵物，建議事先向管理處查詢最新安排。
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