【維港頌上車/換樓全攻略】平面圖、交通生活配套、景觀、附近樓盤比較

作為港島北角及炮台山臨海前沿最具指標性的頂級新晉藍籌豪宅地標，坐落於城市花園道32號臨海核心腹地的維港頌 (Har­bour Glo­ry)，是由長江實業地產（CK Asset Holdings）傾力打造的港島前沿旗艦級海景豪宅項目。整個項目憑藉「背靠炮台山核心商圈、前臨維多利亞港臨海第一排」無與倫比的地利優勢，完美融合了港島CBD核心交通網絡的極致便利與一線維港煙花海景的尊貴豪宅氣派。

維港頌由6座住宅大樓（第1至8座，不設第4及第5座）組成，合共提供 378 個單位。項目最為人津津樂道的，是其高私隱度的低密度豪宅排布、靈活時尚的多元化開則（主打極具空間感的1房、2房、3房及4房主力大戶戶型），以及高採光度的巨型落地玻璃與環保露台設計。讓住戶能置身於繁華港島水岸中，飽覽無遮擋的維多利亞港蔚藍海景、對岸九龍半島璀璨夜景或炮台山連綿綠意。憑藉優越的臨海地理位置、屋苑自設的奢華星級住客會所、步行數分鐘即達港鐵站，以及坐擁港島優質小學14校網的優勢，維港頌自落成以來便深受金融中產、企業高管、專業人士及高質素換樓家族追捧，成為港島北角區長盛不衰的「新晉臨海頂級豪宅地標」。

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維港頌戶型與平面圖解構

維港頌住宅大樓樓高25至27層，提供由1房至4房雙套連工作間等多款極其豐富的間隔選擇，單位實用面積由432至1,595平方呎。屋苑開則方正大氣，空間感十足，主要區分為以下兩大類客群的黃金選擇：

1. 1房及2房單位（核心上車/輕奢投資主力）：

實用面積約432至587平方呎。主要分佈於後排或特定翼位。1房單位開則靈活見使，採高效率的開放式廚房設計，大廳直通露台，極受單身貴族、金融才俊及高質素收租投資客歡迎。2房單位（實用面積約560–580多呎）則提供獨立廚房（梗廚）或開放式廚房選擇，客飯廳採長直廳開則，無多餘走廊位，睡房空間極之見使，是首置中產與輕奢小家庭的優質上車首選。

2. 3房及4房大戶（優質換樓/家族豪宅主力）：

實用面積約850至1,595平方呎（另有頂層特色大戶）。戶型主打3房連套房、3房連套房加工作間，以及4房連雙套房加工人房開則。大廳採橫廳或巨型長直廳設計，動靜分明，巨廳直通廣角露台，開門即可迎面享受維港海景。主臥室採套房設計，空間寬敞大氣，可輕易放置特大雙人床及多組衣櫃，專為追求港島一線海景與居住空間雙重升級的實力換樓家族而設。

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維港頌景觀分析：海景與市景的抉擇

維港頌坐落於北角城市花園道臨海第一排，視野極度開揚，單位景觀主要分為以下三大類：

• 無敵維多利亞港一線煙花海景（前排臨海大戶限定）： 主要集中於臨海前排的大戶型單位（如第1座、第7座及第8座海景戶）。可無遮擋俯瞰維多利亞港壯麗海景、遠眺對岸啟德郵輪碼頭及尖沙咀天際線夜景，屬屋苑內最頂級且具極高溢價能力的「樓王」景觀。

• 靜謐炮台山翠綠山景/城市景（向南/東南）： 主要面向電氣道及炮台山山麓方向。中高層單位可享開揚的都會繁華街景與遠處山林綠意，採光度充足且環境安靜。

• 精緻內園平台景（中低層主力）： 主要面向屋苑本身的奢華園林平台及泳池景觀。勝在能近距離欣賞名師設計的園林造景，私隱度高且安靜。

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維港頌交通與生活配套

維港頌交通網絡

• 雙港鐵站極速步程： 屋苑最大地理優勢之一是鄰近港鐵港島綫炮台山站及北角站（步行至炮台山站僅約3–5分鐘）。搭乘港島綫可快捷直達銅鑼灣、中環及金鐘等核心商業區，亦可於北角站轉乘將軍澳綫直達東九龍。

• 多元公共交通幹綫： 屋苑門前電氣道及英皇道沿線設有電車（叮叮）及數十條巴士、專線小巴路線，直達港島各區、九龍核心區及香港國際機場。鄰近北角碼頭更提供渡輪前往紅磡及九龍城。

• 自駕交通幹綫： 屋苑設有地庫私人停車場。經由城市花園道直上中環灣仔繞道、東區走廊或東區海底隧道，最快約5–10分鐘即可直達中環CBD，對港島金融自駕上班族極為方便。

維港頌生活與教育配套

• 成熟民生商圈與大型商場： 屋苑緊鄰電氣道與英皇道熟食與民生商圈，周邊超市、特色餐廳、精品咖啡店及傳統街市一應俱全。步行數分鐘更可達大型商場「北角匯 (Har­bour North)」，享盡海邊購物、電影院娛樂及頂級餐飲體驗。

• 奢華星級住客會所： 屋苑配備名為「Club Har­bor Glory」的尊貴私人會所，設施極其豪華，包括戶外渡假風游泳池、室內恆溫游泳池、現代化健身中心、水療Spa設施、多功能豪華宴會廳及兒童遊樂區，為住戶提供頂級休閒體驗。

• 優質小學14校網： 小學屬於港島傳統名校雲集的14校網（包括北角官立小學、香港嘉諾撒學校、北角衛理小學等），中學更隸屬傳統名校林立的東區中學校網（如庇理羅士女子中學、香港真光中學、張祝珊英文中學等），對重視子女教育的換樓家庭極具吸引力。

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維港頌附近同區樓盤比較

若你在考慮維港頌，通常也會將以下三個鄰近的港島北角/炮台山熱門新晉或指標屋苑納入對比：

總結而言，維港頌是港島北角及炮台山臨海前沿區內罕有兼具無敵維港煙花海景、長實名牌豪宅品質以及極速直達中環CBD交通優勢的新晉藍籌私人屋苑。項目主打大氣開則與頂級建材，憑藉坐擁14優質校網、雙港鐵站步程以及奢華住客會所的優勢，極受金融中產、企業高管及實力換樓家族追捧；是追求港島水岸豪宅品質與高資產保值力買家在港島北岸的不二之選。

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【維港頌常討論問題】

1. 住維港頌有咩優點？

維港頌最大的優點在於其無與倫比的港島臨海位置與尊貴豪宅品質。屋苑前臨維多利亞港第一排，前排大戶享有極優質的維港海景。步行至港鐵炮台山站僅需數分鐘，經中環灣仔繞道數分鐘即達中環CBD。同時配備室內外雙泳池奢華會所及14名校網，保值能力極強。

2. 住維港頌有咩缺點？

由於維港頌屬於港島核心區的頂級地標豪宅，其入場門檻、呎價以及管理費相較於周邊傳統舊牌屋苑（如城市花園或和富中心）相對較高。

3. 維港頌屋苑有會所嗎？

維港頌設有專屬的頂級星級住客會所「Club Har­bor Glory」，設施極其豪華。提供包括戶外渡假風游泳池、室內恆溫游泳池、現代化健身中心、水療Spa中心、多功能豪華宴會廳及兒童遊樂設施等。

4. 維港頌可以飼養寵物嗎？

維港頌大廈公契並無完全禁止飼養寵物。屋苑屬於寵物友善社區，住戶在遵守屋苑管理處相關指引（如在公共地方需牽引或放入寵物袋中、不對其他鄰居造成滋擾）的前提下，一般是可以飼養寵物的。鄰近的海濱長廊亦是非常適合寵物散步的戶外空間。