一二手Q3齊回氣蓄力重整旗鼓樓市Q4重新振作全年可望量價齊升

Published 2026-10-28 · Updated 2026-10-28

根據利嘉閣地產研究部最新一期《房地產焦點分析》，2026年第三季香港樓市回氣整固。受暑期外遊旺季、世界盃及美國加息陰霾影響，整體私宅買賣登記錄11,726宗，創6個季度新低。

其中一手私宅登記3,066宗，按季跌55%創8個季度新低，但均價1,574.8萬元卻創21個季度新高；二手私宅登記8,662宗，按季跌37%創6個季度新低，結束連三季過萬宗紀錄。樓價早前經歷連升13個月後，於7月短暫回氣後，8月售價指數已止跌回升0.06%，租金指數更連續21個月持平底上升。

展望第四季，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著低基數及市場信心回歸，樓市已見反彈，9月一手登記已重上1,447宗，二手亦回升12%。預計第四季一手私宅登記可達4,800宗，全年有望突破2萬宗，創7年新高；二手第四季料錄9,000宗，全年冀達4.33萬宗為近5年最旺，帶動全年整體私宅登記有力顯著反彈至6.3萬宗，樓價全年看升一成，呈量價齊升格局。

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發稿：利嘉閣地產資料研究部