《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 觀望議息 新盤搶客 二手難大升 十大屋苑周末錄9宗買賣 近8周最多
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在觀望美國本周將再次議息，加上市場有大量新盤搶客之下，二手十大屋苑交投依然緩慢，未能衝破雙位數字。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末兩天(10月24至25日)十大指標屋苑錄約9宗二手成交，較對上一個周末(10月17至18日)的8宗，按周升1宗或13%，已連續8周維持在單位數徘徊，惟亦已逐步升至近8周新高。
廖氏續稱，本周四美國聯儲局將再次議息，成為市場關注的焦點，不過，在今年樓價及租金均見上升下，目前普遍二手業主持貨力強，大多企硬無意作太大讓步，買家則顯得十分觀望，故雙方拉鋸不斷，導致十大屋苑的成交多周以來一直未能出現重大突破。此外，新盤以貼市價持續搶攻，亦吸去二手購買力，在目前信心未足下，二手買家入市表現得十分猶豫。
在剛過去周末兩天的十大指標屋苑中，若以區域劃分，新界區表現跑出，共錄得6宗成交，嘉湖山莊佔了4宗，而沙田第一城及映灣園各有1宗；九龍區錄得2宗成交，分別為美孚新村及麗港城各1宗；而港島區只有康怡花園錄得1宗成交。
美孚新邨錄1成交 2期百老匯街中層戶售1,040萬元
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事郭永峰表示，在過去周末兩天，美孚新邨暫錄得1宗買賣，單位為2期百老匯街50號中層B室，實用面積約959方呎，成交價約1,040萬元，折合實用面積呎價約10,845元。
沙田第一城周末1宗成交 19座高層戶560萬元沽
利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛稱，在過去兩日，沙田第一城暫錄得1宗成交，成交單位為19座高層E室，實用面積約451方呎，以約560萬元沽出，折合實用面積呎價約12,417元。
嘉湖山莊兩天連錄4宗成交 翠湖居6座低層賣505萬元
利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊於過去周末共錄得4宗成交，當中包括3期翠湖居6座低層G室，實用面積約548方呎，以約505萬元成交，折合實用呎價約9,215元。另外，5期麗湖居9座低層B室，實用面積約630方呎，以約500萬元成交，折合實用呎價約7,937元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
