投資客趁機入市 400萬購粉嶺花都廣場兩房戶 長情業主持貨31年 轉手獲利逾239萬
利嘉閣地產粉嶺-花都廣場分行高級聯席董事洪文鋒(Matthew)指出，該行高級物業顧問蔣佳怡(Carrie)剛促成花都廣場 6 座中層 D 室二手交易，單位實用面積約 370 方呎，採兩房佈局，外望內園景致。
據洪氏補充，買家為長線投資者，早前透過利嘉閣「真盤源」平台精準搜尋目標放盤。客人對屋苑成熟的交通配套大為讚賞，認為單位開則四正實用，極具出租回報優勢；見單位定價低於市價水平，視察後隨即落實以 400 萬元完成交易，折合實用面積呎價約 10,811 元。若以現時同類單位市值月租計算，預料租出後可享約 3.3 厘回報。
據悉，原業主於 1995 年以約 160.7 萬元一手購入上述單位，持貨長達 31 年順利沽出，實現高達 1.49 倍的資產增值，帳面大幅獲利約 239.29 萬元。
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