【上然上車/換樓全攻略】平面圖、交通生活配套、景觀、附近樓盤比較

作為新界大埔最具指標性的新晉住宅地標之一，坐落於大埔墟馬窩路19號的上然 (Le Mont)，是由萬科置業（香港）與青建國際傾力打造的大型低密度頂級精品住宅項目。整個項目完美融合了國際級低密度住宅的高私隱度、日式/現代奢華會所生活與極致靜謐的綠意居住環境。

上然由多座低密度住宅大樓及洋房/獨立屋組成，合共提供約 493 個單位。項目最為人津津樂道的，是其由國際名師團隊打造的現代簡約建築美學、極高實用率與靈活開則（主打極受中產首置客及換樓家族歡迎的1房、2房、3房及4房連套房大戶型），以及高採光度的巨型玻璃幕牆與環保露台設計。讓住戶能置身於翠綠半山環境中，飽覽綠意山景或屋苑內精致園林景致。憑藉優越的半山位置、屋苑自設的尊貴星級住客會所、便利的屋苑接駁巴士網絡，以及位處大埔區發展成熟且學術氣息濃厚的優質校網，上然自落成以來便深受年輕專業人士、金融中產、家庭換樓客以及追求高品質低密度生活的買家追捧，成為大埔區長盛不衰的「新晉半山豪宅地標」。

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上然戶型與平面圖解構

上然住宅大樓採低密度中低層設計，提供由1房至4房雙套房以及頂層/花園特色大戶等多款靈活實用間隔選擇，單位實用面積約由300多至1,500平方呎不等。屋苑開則方正大氣，空間感十足，主要區分為以下兩大類客群的黃金選擇：

1. 1房及2房單位（核心上車/輕奢投資主力）：

實用面積約300多至500多平方呎。主要分佈於各座數中層或特定翼位。1房單位開則靈活見使，採高效率的開放式廚房設計，大廳直通露台，極受單身貴族、教職人員及高質素投資收租客歡迎。2房單位（實用面積約450–520呎）則提供獨立廚房（梗廚）或開放式廚房選擇，客飯廳採長直廳或方正廳設計，睡房空間寬闊，是年輕小家庭與首置輕奢族群的優質上車首選。

2. 3房及4房大戶/洋房特色戶（優質換樓/家族豪宅主力）：

實用面積約650至1,500多平方呎（另有洋房獨立屋）。戶型主打3房連套房、3房連套房加工作間，以及4房雙套連工作間開則。大廳採巨型長直廳或橫廳設計，動靜分明，客廳直通廣角露台引入翠綠山景。主人睡房採套房設計，空間寬敞大氣，專為追求住屋空間大幅升級、注重私隱與綠意半山環境的實力換樓家族而設。

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上然景觀分析：山林綠意

上然坐落於大埔墟馬窩路19號，周邊建築密度極低，環境極之寧靜，景觀視野層次豐富，主要分為以下幾類：

• 靜謐翠綠山景（向北/東北）： 單位可享開揚且四季怡人的自然山林景致，空氣清新，私隱度極高。

• 精緻四季綠化園林景（中低層/內園戶）： 主要面向屋苑內部的中央奢華園林平台及戶外泳池。勝在能近距離欣賞名師設計的綠植造景，環境安靜祥和。

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上然交通與生活配套

上然交通網絡

• 穿梭巴士與專綫小巴接駁： 屋苑自設專屬住客穿梭巴士（Shuttle Bus），極速接駁港鐵東鐵綫大埔墟站及太和站。此外，露輝路沿線設有專線小巴（如20F等）及九巴路線，方便居民往返大埔市中心及港鐵站。

• 東鐵綫核心樞紐： 由大埔墟站搭乘東鐵綫，數站即達沙田、金鐘CBD或羅湖/落馬洲口岸，無論是港島通勤還是往返內地都極之快捷。

• 自駕交通幹綫： 屋苑配備充足的私人地庫停車場。自駕住戶可快速駛入完善交通網，經由大埔公路、吐露港公路及大老山隧道，約15–25分鐘即可直達九龍塘、九龍灣CBD或沙田核心區，自駕出行極度便利。

上然生活與教育配套

• 大埔成熟民生商圈與大型商場： 經由接駁巴士數分鐘即達大埔市中心，享盡全港大型商場「大埔超級城」、「新達廣場」及大埔墟街市熟食中心。超市、特色名店、影院娛樂及多國餐廳一應俱全。

• 頂級奢華星級住客會所： 屋苑設有專屬的星級住客會所，設施豪華且齊備。包括戶外度假風游泳池、室內恆溫泳池、現代化健身中心、水療Spa設施、宴會廳、兒童室內外遊樂場及多功能戶外燒烤庭園，讓住戶享受靜謐的私人豪宅假期生活。

• 優質教育網絡與鄰近大學： 小學屬於84校網（包含大埔官立小學、香港道教聯合會雲泉吳禮和紀念學校等），中學更隸屬大埔區中學校網（包含聖公會莫壽增會督中學、迦密柏雨中學等著名英文中學）。

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上然附近同區樓盤比較

若你在考慮上然，通常也會將以下三個鄰近的大埔/半山熱門新晉或指標屋苑納入對比：

總結而言，上然是大埔及新界東半山區內罕有兼具極新樓齡、低密度半山豪宅品質、翠綠山景以及多元化戶型（含1房至4房）的新晉藍籌私人屋苑。項目主打尊貴靜謐的半山住宅體驗，憑藉優質會所設施、接駁巴士與大埔熟商圈的優勢，極受金融中產、教職人員及實力換樓家族追捧；是追求居住質素、山景與資產保值力買家在大埔區的不二之選。

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【上然常討論問題】

1. 住上然有咩優點？

上然最大的優點在於其無與倫比的低密度半山居住環境與極新樓齡。屋苑前背靠山景，私隱度高且環境寧靜。同時配備奢華住客會所及專屬接駁巴士，兼具半山豪宅的尊貴感與接駁大埔市中心的日常便利。

2. 住上然有咩缺點？

由於項目坐落於露輝路半山地段，居民日常出入前往港鐵大埔墟站或大埔市中心需搭乘屋苑穿梭巴士、專綫小巴或自駕，對於習慣「鐵路正上蓋零步程」的買家而言需要簡短轉乘。

3. 上然屋苑有會所嗎？

上然設有專屬的星級住客會所，設施齊備且豪華。提供包括戶外度假式游泳池、室內恆溫泳池、現代化健身中心、水療Spa中心、多功能宴會廳及兒童遊樂區等，為住戶提供高品質的私人休閒體驗。

4. 上然可以飼養寵物嗎？

上然大廈公契一般無完全禁止飼養寵物。屋苑屬於寵物友善社區，住戶在遵守屋苑管理處相關指引（如在公共地方需牽引或放入寵物袋中、不對其他鄰居造成滋擾）的前提下，一般是可以飼養寵物的。屋苑周邊半山綠化環境亦非常適合寵物散步。