【与利游新盘】环回维港海景！东九龙新指标屋苑「擎海」1,339伙临海登场
擎海 是坐落于东九龙油塘海滨的瞩目全新大型临海住宅项目。项目临海而建，饱览维港、鲤鱼门及爱秩序湾的环回广阔海景。由越秀地产精心打造，擎海结合了大规模的小区规划、便捷的双铁路与干道交通，以及成熟完善的民生商圈，成为近年九龙市区极具指标性的上车与换楼热选。
擎海规模与发展商？
- 发展商：越秀地产（睽违多年精心打造的旗舰临海项目）。
- 项目期数与座数：共分 3 期发展，合共提供 5 座住宅大楼。
- 单位总数：全盘提供 1,339 个单位。
- 项目地址：第一期及第二期：油塘东源街 23 号；第三期：油塘东源街 16 号。
- 第一期户型与面积：涵盖一房至三房，实用面积介乎 242 至 721 平方呎，照顾首置年轻人到实力换楼家庭的多元需求。
擎海有什么生活配套与交通优势？
- 双铁路网络：邻近港铁油塘站，兼享观塘线与将军澳线双线优势；一站过海直达鲗鱼涌，两站直达观塘，往返九龙东与港岛东两大 CBD 极为便捷。
- 六号干线干道升级：受惠于六号干线 T2 主干路通车，蓝田至启德的车程将由 15 分钟大幅缩短至 3 分钟，并无缝连接中九龙干线及将蓝隧道，无论经东隧过海或前往油尖旺皆无比快捷。
- 成熟民生商圈：坐落油塘站旁的大型商场「大本型」，汇聚日式超市百货、各国餐厅及日常用品店，连接街市；邻近 APM、德福广场、MegaBox 等多个东九龙地标商场。
- 特色海鲜与海滨休闲：下楼即达驰名中外的鲤鱼门三家村海鲜美食圈；下楼即接新建的油塘海滨长廊，面向维港与港岛，提供舒适优美的休闲慢活空间。
擎海户型分布与市场最新行情？
根据项目规划与市场数据：
- 户型与开则：首推第一期主打实用率高的一房至三房间隔，面积由 242 至 721 方呎，间隔灵活多元。
- 景观优势：项目临海而建，单位享有开扬维港、鲤鱼门海峡及爱秩序湾的广阔壮丽海景。
- 市场合理定位：东九龙罕有的全新临海大型小区，具备铁路双线优势与重大干道基建通车红利，自住舒适度与长线升值潜力兼备。
擎海适合哪类买家与家庭？
- 港岛东及九龙东核心通勤族：一站直达鲗鱼涌、两站到观塘，大幅缩短往返港九两大 CBD 的通勤时间。
- 追求维港海景的质感换楼客：钟情临海生活环境，下楼即享海滨长廊与环回广阔海景。
- 看好东九龙基建发展的投资者：受惠于 T2 主干路及六号干线通车利好，交通枢纽升级将带动物业增值。
- 重视生活便利与特色休闲的家庭：毗邻「大本型」商场与鲤鱼门三家村海鲜美食，起居饮食、消闲娱乐一应俱全。
为什么要选择 擎海 为东九龙首选？
- 「越秀地产」大型临海品牌地标：实力发展商精心打造，分 3 期发展、共 5 座大型规划，形塑东九龙海滨新景象。
- 无可比拟的双铁与干道红利：油塘站双线交汇，加上六号干线 T2 主干路即将通车，区内交通网络迎来质的飞跃。
- 繁华与自然兼得的海岸生活：兼具「大本型」成熟商圈便利与油塘海滨长廊的优美维港海景，动静皆宜。
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