【新晉屋苑 — 海日灣II上車/換樓全攻略】平面圖、交通生活配套、景觀、附近樓盤比較
作為新界東核心高尚住宅地段最具指標性的新晉現代藍籌屋苑之一，坐落於大埔白石角核心腹地的海日灣II (Centra Horizon)，是由億京發展傾力打造的現代化時尚精品地標項目。整個項目憑藉白石角新興高尚住宅區的獨特優勢，完美融合了毗鄰吐露港海濱的清幽氣度與科學園一帶的頂尖科技人才氣息。
海日灣II由12座高層住宅大樓（第1至13座，不設第4座）組成，合共提供 1,408 個單位。項目最為人津津樂道的，是其簡潔大氣的建築美學、靈活時尚的多元化開則（主打極具空間感的開放式、1房、2房及3房實用主力戶型），讓住戶能置身於鬧市綠洲中，飽覽靜謐的內園林林蔭、白石角城市景致，部分高層單位更可遠眺開揚的吐露港蔚藍海景。憑藉優越的地理位置、屋苑自設的超大型住客星級會所，以及鄰近科學園成熟生活圈的優勢，海日灣II自落成以來便深受科學園高技術科研人員、專業人士、外籍客及優質換樓家庭追捧，成為白石角區長盛不衰的「新晉時尚生活地標」。
海日灣II戶型與平面圖解構
海日灣II主要由12座高層住宅大廈組成，提供由開放式至4房雙套的極其豐富的開則選擇。屋苑室內空間感十足，普遍採用高樓底設計（高達2.85米至4.2米），主要區分為以下兩大類客群的黃金選擇：
1. 開放式、1房及2房單位（核心上車盤）：
實用面積約243至600多平方呎。其中開放式及1房開則靈活，主要分佈於特定座數（如第10座主打開放式廚房設計）。2房單位則多採獨立式廚房（梗廚）或方正長直廳設計，大廳直通落地玻璃露台，全屋幾無多餘走廊位。上車戶型入手門檻在白石角區內相對合宜，非常適合預算實惠的年輕單身貴族、科學園上班族或新婚首置客。
2. 3房及4房大戶（優質換樓主力）：
實用面積約700至1,000多平方呎以上（另有極少數特色複式及特大戶）。戶型主打3房連套房及儲物室開則，客飯廳空間極具大宅氣派，雙臥室與主臥動靜分明。標準大戶皆配備大器獨立廚房，能完美滿足家庭客烹飪需求。這類優質大戶供應量穩定，可謂是為重視生活品質的升級換樓家庭度身訂造。
海日灣II景觀分析：高低層大不同
海日灣II坐落於白石角創新路，由於周邊社區近年規劃發展成熟，大廈林立，因此單位景觀極度倚賴座向與樓層高低：
- 遠眺吐露港海景（極少數高層限定）： 由於項目最高地皮限制較東北面的第一期「海日灣」稍高出10米，部分面向東北的極高層單位，可越過前排建築，遠眺吐露港的一線蔚藍海景與八仙嶺翠綠山巒。這類優質景觀單位在屋苑內較為珍貴。
- 奢華綠化內園景（中低層主力）： 主要面向屋苑本身高達7.4萬平方呎的中央主題園林、超大戶外泳池或休閒散步道。這類單位勝在能近距離欣賞法式精品綠化，擁有鬧市綠洲的安靜與高私隱度。
- 新興開揚城市樓景： 主要面向創新路兩側、周邊新晉屋苑（如雲滙、嘉熙等）的現代化外牆建築。高層單位視野依然開揚，能展現出白石角高尚住宅區獨特的低密度都會美感。
海日灣II交通與生活配套
海日灣II交通網絡
- 多元巴士幹綫： 屋苑門外的創新路設有大型巴士站及專線小巴站，提供全天候頻密班次快捷來往港鐵大學站、沙田站及大埔墟站。另有全日或繁時特快巴士直達新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、中環核心區及香港國際機場，通勤極之不二之選。
- 自駕天堂： 屋苑車位配置極其充裕（地庫設有超過700個住客車位）。經由創新路直上吐露港公路、9號幹線及大老山隧道、尖山隧道，最快約20–30分鐘即可有無縫連接港九各主要商業區。
海日灣II生活與教育配套
- 購物餐飲： 鄰近步程約5分鐘即達鄰近樓盤「逸瓏灣」的精品地庫商場「逸瓏坊」，內設大型連鎖超級市場、優質食肆及日常民生商舖。此外，步行數分鐘即可走到科技地標香港科學園，內裡匯聚了大量特色湖景餐廳、露天咖啡廳、潮流食肆與便利店，日常生活娛樂一應俱全。
- 屋苑康樂設施： 屋苑配備面積達4.7萬平方呎的超級奢華住客會所「Club Centra」，連同綠化空間多達12萬平方呎。會所提供30項豐富設施，包括32米大型室外泳池、25米室內恆溫游泳池、現代化多用途運動場、兒童遊樂迷宮、池畔燒烤場及宴會廳等，為居民提供專屬的渡假風休閒空間。
- 小學84校網與國際學府： 屬於大埔區優質校網，中學隸屬大埔區名校網。更具優勢的是，白石角區內匯聚了多所頂尖國際及知名學府，包括香港中文大學、香港墨爾文國際學校及香港日本人學校等，學術氣息極致濃厚。
海日灣II附近同區樓盤比較
若你在考慮海日灣II，通常也會將以下三個鄰近的熱門新晉屋苑納入對比：
| 樓盤名稱 | 海日灣II (Centra Horizon) | 雲滙 (St Martin) | 嘉熙 (Solaria) |
| 樓齡 | 約 6 年 | 約 7 年 | 約 7 年 |
| 位置/地段 | 創新路18號（近科學園） | 科進路12號 | 科進路16號 |
| 主打戶型 | 開放式至4房（全梗廚多元化開則） | 開放式至3房（精品現代化設計） | 開放式至4房（主力中小上車戶型） |
| 景觀特點 | 內園林景、城市景為主，極高層望海 | 城市景、內園泳池景為主 | 城市樓景、內園綠化景為主 |
| 優缺點對比 | 優點： 規模大、車位比例極高（逾700個車位）、會所設室內外雙泳池、提供大量傳統梗廚實用開則。
缺點： 只有極少數高層單位享有些微海景。 |
優點： 新地品牌保證、建築外牆設計具現代感、自設大型豪華住客會所、園林精緻。
缺點： 屋苑私家車位配額相對海日灣II較少。 |
優點： 嘉華地產打造、中小型上車戶型選擇多、入場門檻相對親民、會所康樂設施齊全。
缺點： 車位同樣較為稀少、繁忙時段特定座數低層稍有路噪。 |
總結而言，海日灣II是白石角新興高尚住宅區內，罕有兼具極大發展商規模、極高車位配額以及完善室內外雙泳池會所配置的新晉優質屋苑。項目主打戶型方正、高樓底的多元化現代開則，憑藉鄰近科學園生活圈、坐擁優質國際學校群以及相對合宜的入場門檻優勢，極受專業人士、中產換樓家庭與科技人才追捧；雖然一線海景單位較少，但仍是重視生活空間、自駕便利與高性價比的上車族及換樓客在同區的不二之選。
【海日灣II常討論問題】
1. 住海日灣II有咩優點？
海日灣II最大優點在於其極高的性價比與超強的配套。屋苑擁有全區罕有規模極大的12萬平方呎「Club Centra」星級會所（配備室內恆溫及室外雙泳池），且地庫車位極其充裕，對自駕一族非常友善。此外，戶型多元化，且大部分一房以上單位都保留了市場搶手的獨立「梗廚」設計。
2. 住海日灣II有咩缺點？
白石角區內目前缺乏港鐵沿線鐵路站覆蓋，住戶日常通勤需依賴創新路沿線的巴士和小巴接駁至港鐵大學站或沙田站。另外，項目由於地利位置，大部分單位景觀以內園景或周邊樓景為主，一線吐露港海景選擇較少。
3. 海日灣II屋苑有會所嗎？
海日灣II設有專屬的豪華超大型住客會所「Club Centra」，連同綠化空間佔地高達12萬平方呎。設施設置多達30項，包括32米長室外園林泳池、25米室內恆溫游泳池、現代化健身室、多用途運動場（可打籃球/羽毛球）、宴會廳、池畔燒烤場及專為兒童打造的STEM概念遊樂區等豐富設施。
4. 海日灣II可以飼養寵物嗎？
海日灣II大廈公契並無完全禁止飼養寵物。住戶在不對其他鄰居造成干擾或滋擾、保持環境衞生的前提下，一般是可以飼養寵物的。由於白石角鄰近設有風景優美的白石角海濱長廊，非常方便住戶攜帶寵物外出散步。
香港十大藍籌屋苑
指全港規模龐大、交通與生活配套完善、二手交投極為活躍的十個指標性私人住宅。
港島 | 太古城 海怡半島 康怡花園
九龍 | 黃埔花園 美孚新邨 麗港城
新界 | 新都城 嘉湖山莊 第一城 映灣園
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