外區客480萬即睇即買淘大花園東南戶 做價近2個月最高 業主帳賺近兩球半
利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)(右)稱，該行客戶主任董桂花(Grace)(左)新近促成牛頭角淘大花園K座中層6室的二手成交個案，單位實用面積約391方呎，採2房間隔，向東南，望樓景。
鮑氏表示，業主於10月透過利嘉閣真盤源平台放盤，叫價530萬元；而新買家為外區換樓客，在網上見此心水單位，即時聯絡代理睇樓。視察後，客人心儀單位附帶雅致裝修，可以節省裝修費及時間，加上擔心遲買會貴，故即睇即買，極速議價至480萬元成交，做價為近2個月新高水平，折合實用面積呎價12,276元。
據悉，原業主於2010年以約235萬元購入，持貨至今轉售，帳面大幅獲利約245萬元，期內物業升值約1倍。
他補充，淘大花園11月份暫錄約4宗成交，實用呎價約11,459元；現有約142個單位放盤，叫價由380萬元起。
促成代理
