呎價吸引 換樓客心動 斥825萬元購馬鞍山翠擁華庭3房套
利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基(Ray)表示，該區分行新近促成馬鞍山翠擁華庭7座低層D室的二手成交個案，單位實用面積約854方呎，屬3房1套間隔，望園景。
歐氏指，買家為區內換樓客，早前聯絡代理搵同區放盤，經介紹睇樓後，認為上述單位間隔實用，鄰近地鐵烏溪沙站，周邊設有商場，配套齊全，且實用面積呎價吸引，即與業主洽商議價。業主原叫價850萬元，最終以825萬元成交，折合實用面積呎價約9,660元。
據悉，原業主於2010年以約450萬元買入單位，持貨至今，帳面獲利375萬元，期內物業升值約83%。
他補充，馬鞍山區3月份私人屋苑買賣成交為83宗，而本月至今約有15宗。該屋苑本月暫錄2宗成交，現有約70個放盤，最低入場費由400萬元起。
