50指標屋苑上周錄182宗買賣 續創一年新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，撤辣效應持續發揮作用，各方買家積極入市下，持續推升指標屋苑按周交投量，一步步向更高位進逼。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/3—10/3）共錄182宗買賣個案，較前周（26/2—3/3）的147宗再增近24%，連續三周增加並創自去年三月初以來的五十三周(約一年以來)新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙上揚，港島區則按周回落；當中新界區21個指標屋苑上周共錄100宗買賣，較前周的65宗增加54%，其中映灣園上周連錄10宗買賣，較前周的3宗大增2.33倍；盈翠半島及碧堤半島期內各錄3宗交投，分別按周增加2倍；藍天海岸交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；名城期內錄得7宗買賣，按周增幅達75%；沙田第一城及嘉湖山莊各自錄得19宗及24宗成交，分別按周增加58%及33%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄61宗交投，較前周的56宗增加9%，當中黃埔花園及海逸豪園分別錄得14宗及3宗買賣，按周各自增加1.33倍及2倍；海濱南岸、都會駅、港灣豪庭及昇悅居各自錄得2宗交投，分別按周增加1倍；淘大花園及新都城交投量各自按周增加33%及20%，上周分別錄得4宗及6宗買賣。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄21宗成交，較前周的26宗減少19%，其中康怡花園及藍灣半島各自錄得2宗買賣，按周分別減少50%；藍籌屋苑太古城成交量由前周的8宗，減少38%至上周的5宗；杏花村期內錄得5宗交投，較前周的7宗減少29%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少31%，當中九龍區及新界區分別佔6個及2個屋苑，港島區則佔1個(詳見表一)。

陳海潮指出，樓市撤辣踏入次周，市場交投氣氛依然熱烈，印證多年來的確積存不少購買力等待入市。撤辣初期入市動力十足，相信在樓價進一步回穩上升前，仍可吸引用家及投資者進場，預料本月餘下數周，指標屋苑按周交投可在接近二百宗的水平上落徘徊，後市則觀乎樓價回升之勢及盤源是否充足再定行止。

發稿：利嘉閣地產資料研究部