十大活躍指標屋苑上周買賣30宗 嘉湖山莊氣勢如虹 錄10宗成交

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨本港多間銀行相繼調升新按封頂利率，市民供款壓力陡增，嚇退不少準買家，十大屋苑交投量續於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（11/9–17/9）錄30宗買賣個案，較前周（4/9–10/9）的28宗增加7%，每個屋苑平均錄約3宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量上升，升幅介乎11%至2倍不等。當中海濱南岸交投升幅最大，由前周1宗急增至上周3宗，按周增加2倍或2宗；至於嘉湖山莊續以10宗買賣蟬聯上周最熱賣屋苑寶座。

陳海潮指出，市場普遍預期美國聯儲局或於是次議息中暫停加息，然而上車客態度仍然觀望，密切關注議息後續走勢；另一方面，發展商頻頻推出新盤並進行收票，相信於不日之內就會正式開售，料將全面鎖起市場購買力，因此預期未來一周二手屋苑交投將陷入膠著，直至向隅客回流才可望得以改善。

發稿：利嘉閣地產資料研究部