啟德1號2房戶售1100萬元 低市價10% 業主2017年買入 物業貶值近12%
利嘉閣地產土瓜灣及新啟德區THE HENLEY分行首席聯席董事林麗芳(Ruby)稱，新近促成啟德新區啟德1號2期5座高層K室二手成交個案，單位實用面積約561方呎，屬2房連儲物室間隔，外望開揚市區及池園景致。
林氏表示，買家為區外換樓客，認為單位間隔實用，加上位處名校網區，交通配套便捷，與業主進行多番誠意洽商。業主原開價1,450萬元，最終累減350萬元，以1,100萬元易手，較市價低10%，折合實用面積呎價約19,608元。
據悉，業主於2017年12月以約1,249.2萬元購入上述單位，持貨至今不足6年轉手，現帳面虧損149.2萬元，物業貶值近12%。
林氏補充，該屋苑現時有約98個放盤，最低入場費約730萬元起。
