分支家庭客4000萬元購天賦海灣海鑽4房雙套 業主累減300萬沽 持貨近10年勁蝕近9球
利嘉閣地產大埔–嘉熙分行首席聯席董事葉鎮江(James)表示，該行客戶董事蔡學軒(Jack)新近促成大埔白石角天賦海灣3期海鑽3座高層A室的二手成交個案。單位實用面積2,184方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，外望開揚吐露港海景。
葉氏指，新買家為分支家庭換樓客，透過利嘉閣真盤源平台物色放盤單位，即鎖定目標聯絡代理。買家認為單位間隔合適，內附豪華裝修，且享全海景，屬罕有放盤，即與業主洽商議價；業主最初開價4,300萬元，累減300萬元，最終以4,000萬元成交，折合實用面積呎價約18,315元。
據悉，業主於2013年以4,895.8萬元買入上述單位，持貨不足10年轉手，現帳面大幅虧損895.8萬元，期內單位跌幅逾18%。
葉氏補充，該屋苑現時有約21個放盤，最低入場費為1,600萬元。
促成代理
