五月份私宅落成量86伙 三十一個月新低 首五個月7,222伙落成 進度四年最慢
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2023年五月份全港共有3個項目，合共86個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份的340伙大減75%，創三十一個單月（即逾兩年半）最少；今年首五個月共有23個項目、涉及7,222伙私宅落成，佔差估署全年預測量的近36%，惟較去年同期的11,162伙減少35%，為近四年新低。
根據資料顯示，五月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模較大的是深水埗「喜‧揚」，涉及單位83伙；其次為山頂甘道9號，共涉2伙單位。至於九龍塘根德道20號(1伙)亦於期內竣工(詳見表二)。
按地區劃分，今年首五個月新界區共有8個項目、合共3,766個單位落成，佔整體比例近52.2%；九龍區合共有10個項目落成，涉及單位總數2,790伙，佔同期整體私宅落成量約38.6%；港島區則有5個項目落成，涉及單位總數666伙，佔整體私宅落成量約9.2%。
陳海潮指出，今年不少大型項目料可望取得入伙紙，包括元朗「The YOHO Hub」第C期(939伙)、屯門「NOVO LAND」第2A期(929伙)、屯門管翠路18號(698伙)、油塘「蔚藍東岸」(688伙)、大埔「Silicon Hill」第1期(576伙)及屯門「飛揚」第1期(400伙)等，再加上其他中小型項目，惟依近月較落後的落成走勢，估計全年落成量恐難達差估署預測的約19,950伙。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
