九龍站君臨天下高層戶罕有放售 成交價2310萬元 實呎價逾2.82萬
利嘉閣地產凱旋門分行首席聯席董事許如(Amy)稱，該行客戶董事蘇志健(Ken)(圖)新近促成九龍站君臨天下2座高層E室的二手成交個案，單位實用面積約818方呎，為2房1套連士多房間隔，外望開揚城市山海景。
許氏表示，君臨天下位處全港最便利的核心交通樞紐，是九龍站上蓋的著名豪宅屋苑；新買家早前經利嘉閣真盤源平台聯絡代理，經介紹上址優質放盤。客人心儀單位屬較罕有的高層大面積戶型，並享有開揚靚景，於是洽購。業主原叫價2,400萬元，議價後以2,310萬元成交，折合實用面積呎價約28,240元。
據悉，原業主於2014年以1,937.3萬元一手買入，持貨至今售出，現帳面獲利逾372萬元，期內物業升值約19%。
她補充，該屋苑同類戶型單位目前放盤量約有3個，最低入場價由約2,400萬元起。
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