太古城池景兩房1,068萬易手 呎價19,037元 原業主03年223萬買入 廿年升值3.8倍
利嘉閣地產柏蕙苑分行助理營業董事丁培鴻(Sam)表示，該行高級客戶董事黃俊雄(Edmond)，新近促成鰂魚涌太古城海天花園南天閣低層G室的二手成交個案。單位實用面積約561方呎，採兩房間隔，外望內園泳池景。
丁指出，單位原叫價約1,080萬元放售，近期逐步下調叫價，並獲買家洽購，雙方議價後累減約12萬元，以1,068萬元成交，折合實用面積呎價約19,037元。
丁補充，新買家心儀太古城屬港島老牌大型屋苑，附近民生設施齊備，早前經利嘉閣真盤源平台發現上址放售，隨即聯絡實地睇樓；心儀間隔實用，空間偌大，議價後爽快入市。
據悉，原業主2003年以223萬元購入單位，持貨約20年，帳面獲利約845萬元，物業期內升值近3.8倍。
屋苑本月至今錄約6宗二手成交，平均呎價16,674元。現時有約191個放盤，入場費由698萬元起。
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