葵芳閣低層三房552萬成交 呎價11,670元 上車客把握時機盡快入市
利嘉閣地產葵芳分行高級市務經理司徒俊傑(Alan)表示，葵青區二手樓市轉旺，上月錄得過百宗二手成交，為搶筍盤買家紛紛加快入市速度。葵芳分行新近促成葵涌葵芳閣1座低層C室的二手成交個案。該單位實用面積約473方呎，採3房間隔，外望開揚市景。單位近日以約552萬元沽出，折合實用面積呎價約11,670元。
司徒俊傑指，買家想趁樓市全面復甦前上車，透過真盤源平台物色葵芳閣筍盤，睇樓接近一個月，鎖定其中兩個單位，談近一星期後不果；由於買家想把握機會盡快入市，最終轉而選擇一個低層單位，並順利完成交易。
原業主於2022年5月放盤叫價618萬，最後累減66萬，以552萬元獲買家承接。據悉，原業主於2017年以498萬買入上述單位，持貨6年，轉手帳面獲利約54萬元，單位升值約10.8%。
葵芳閣目前約有22個放盤，入場費約580萬元起。