青怡花園三房680萬易手 呎價12,431元 市況向好 業主議價空間明顯收窄
利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰(Marco)表示，近日樓市氣氛高漲，個別業主縮窄議價，令部分屋苑交投放緩。該行客戶經理張偉業(Jimmy) 及客戶經理盧婉儀(Jenny)，新近促成青衣青怡花園4座中層C室的二手成交個案。單位實用面積約547方呎，屬三房間隔，享翠綠山景及市景。
鄺氏指出，單位原業主早前叫價約700萬元放售，獲買家洽購，業主見市況回升，叫價企硬，最終只減20萬元，以680萬元易手，折合實用面積呎價約12,431元。
他補充，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤，發現上址條件合意，即聯絡代理相約睇樓；心儀單位外望景觀怡人，呎價較外區三房單位低水，加上市場氣氛明顯好轉，火速拍板入市。
據悉，原業主於2006年斥資約180萬元購入單位，持貨約17年，至今轉手獲利約500萬元，期內物業升值約2.8倍。
鄺補充，屋苑現時有約42個放盤，入場費約420萬元。