外區客1,680萬入市名城四房大宅 呎價17,537元 12年升值逾六成半 獲利近7球離場
利嘉閣地產沙田豪宅分行高級分區董事鄭文偉(Samuel)表示，近日樓市持續向好，沙田豪宅二手市場轉旺，該行新近促成大圍名城2期盛薈3座高層SB室的二手成交個案。該單位實用面積約958方呎，採四房套連工人套房間隔，外望開揚山景。
鄭文偉指，買家為外區客，心儀單位裝修企理，內櫳方正實用。原業主最初叫價1,720萬，經議價後累減40萬，以1,680萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約17,537元，屬市價成交。
據悉，原業主於2011年3月以1,010.7萬買入上述單位，持貨12年，轉手帳面獲利約669.3萬元，單位升值約66%。
名城目前約有20個同類型單位放盤，入場費約1,620萬元起；個別單位叫價超過2,000萬元，視乎質素而定。
