買家連租約購入麗晶花園兩房戶 成交價502萬 租金回報料達3.1厘

利嘉閣地產德福花園分行經理羅銘(Harry)表示,該行客戶經理黎燦文(Man)新近促成九龍灣麗晶花園22座極高層A室的二手買賣成交個案。單位實用面積約447方呎,屬兩房間隔,外望九龍灣運動場及小量郵輪碼頭海景。

羅氏指出,單位屬已補地價居屋,上址於去年11月放盤,原叫價約580萬元,其後因應市況減價至528萬元,獲一名買家洽購,最終以502萬元(已補地價)連租約成交,先後累減約78萬元,折合實用面積呎價約11,230元,屬市價成交。

羅氏補充,新買家原先透過利嘉閣真盤源平台看到另一個同屋苑的單位,經代理介紹及安排睇樓後,發現上址樓層及景觀均較為優勝,且看好同區將有新晉大型百貨公司落成,配套更趨完善,便拍板購入上述單位。單位現附帶租約,預期新買家可享有約3.1厘的租金回報。

據悉,原業主在2006年於自由市場以約143.8萬元買入單位,持貨近17年,轉手帳面獲利358.2萬元,期內升值約2.5倍。

促成代理