凱樂苑兩房綠表476萬成交 呎價12,174元 持貨3年 帳面獲利逾兩球

利嘉閣地產碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示，該行新近促成南昌站居屋凱樂苑A座低層6室的二手成交個案。單位實用面積約391方呎，屬兩房間隔，外望園景。單位最新以約476萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約12,174元。

據悉，單位原業主於2019年以約257.62萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利約218.38萬元，物業升值約85%。

邱家仁補充，凱樂苑本月暫錄9宗成交，現時約有100個放盤，入場費430萬起。

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