租樓近廿載 長情租客455萬落戶麗晶花園 趁低位伺機入市 累減過百萬易手
利嘉閣地產德福花園分行市務經理羅銘(Harry)表示，該行客戶經理黎燦文(Man)最新促成九龍灣麗晶花園7座高層H室的二手成交個案。單位實用面積約447方呎，屬大兩房間隔，享開揚市景。
羅氏指出，原業主因為換樓，早前將上址以約560萬元放售，惟見市場氣氛欠佳，遂下調價錢至510萬元，最新累減約105萬元，以約455萬元易手，折合實用面積呎價約10,179元。
羅補充，買家為區內租客，已租了近20年私人樓，見近期樓價回落，便透過利嘉閣真盤源平台搵樓，並聯絡睇樓；心儀上址景觀開揚，亦考慮到長遠租樓不如自置物業，多番議價後扑鎚入市。
據悉，原業主2014年以約393萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約62萬元，物業升值約16%。
促成代理
