七月份夾屋買賣登記12宗 廿八個月次低 新盤帶動樓市氣氛 料八月交投量升五成
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商近月來接連推出「親民價」新盤應市，吸引大批市民爭相入票搶購；反觀二手市場氣氛淡靜，睇樓人數門可羅雀，夾屋買賣於低位窄幅徘徊。根據土地註冊處最新資料顯示，七月份夾屋買賣錄12宗登記，宗數較六月份的11宗增加9%，但相比去年同期的35宗銳減逾六成半，創近28個月次低；成交總值錄8,904.8萬元，與六月份的8,911.0萬元相約，僅微跌近0.1%，和去年七月相比則下挫約67%，創近28個月新低。
在上月的登記個案當中，按最高成交總值計算，以青衣宏福花園一個956.8萬元的登記金額最高，上述單位為3座極高層B室，單位實用面積約598方呎，折合實用呎價約16,000元。若按實用呎價計算，則以鴨脷洲悅海華庭1座中層C室的登記最高，單位實用面積527方呎，以902.0萬元易手，折合實用呎價高達17,116元。
按屋苑劃分，青衣宏福花園於上月錄得3宗成交，成為登記宗數最多的屋苑，同時亦是成交量及總值按月升幅最大的屋苑。其次為將軍澳旭輝臺、美孚/華景浩景臺及何文田欣圖軒，均各錄2宗買賣；鴨脷洲悅海華庭、沙田晴碧花園及馬鞍山雅景臺錄得1宗成交；其餘的鑽石山悅庭軒、將軍澳疊翠軒及葵涌芊紅居則齊齊「捧蛋」。
陳海潮表示，新特首上任後積極改善民生，最新失業率回落、入境檢疫日數縮短，利好樓市前景；新盤熱潮過後，夾屋相信仍是一眾向隅客的優質選擇，因此預計八月份夾屋買賣登記量有望回升五成，上試至18宗水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
