三月771伙私宅竣工 按月挫逾七成 今年首季8,083伙落成 按年大增2.6倍
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年三月份全港共有4個項目，共771個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份2,705伙急挫71%，跌破千伙並創近5個月最少。不過，受惠首季有不少大型項目竣工，刺激私宅落成量較去年同期的2,249伙，按年大增2.6倍；今年首季共有13個項目、涉及8,083伙落成，佔差估署全年預測的22,850伙約35%。今年首季的私宅落成量為自2002年本行有紀錄21年以來的同期最多，亦是繼2018年第4季8,307伙後的13個季度新高。
根據資料顯示，三月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模較大的為啟德沐泰街8號，涉及740個單位；其次為坪洲教育路9號，涉及單位28伙；至於九龍塘窩打老道139號(2伙)及粉嶺軍地南項目(DD83 Lot2517) (1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。
按地區劃分，今年首季新界區有7個項目落成，涉及單位總數6,452伙，佔同期整體私宅落成量約79.8%；九龍區暫時共有4個項目落成，涉及單位總數1,279伙，佔整體私宅落成量約15.8%；至於港島區只有2個項目竣工，共涉及352個單位，佔同期整體私宅落成量約4.4%。
陳海潮指出，首季落成量達政府預測的22,850伙約35%，數字暫時較預期理想，而估計年內仍有不少大型項目將可取得入伙紙，包括火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)、啟德「維港1號」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黃竹坑站「晉環」(800伙)、大圍「柏傲莊I」(783伙)、屯門「OMA BY THE SEA」(517伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2022年全年落成量可重上兩萬伙以上，挑戰2018年後的4年高位。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
