重拾置業信心 買家爭相趕入市 50指標屋苑周末預約睇樓量再漲14.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港疫情持續降溫，市面人流開始增加，而派發消費券、放寬入境香港等措施，均有助經濟見底反彈，加上近日二手市場交投急增，刺激更多購買力爭相趕入市，希望把握「撈底」機會。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,345組客戶於周末預約睇樓，按周大漲14.5%，連升四周。早前的悲觀情緒已迅速減退，睇樓客量回復至第五波疫情前的正常水平，反映市民已重拾置業信心，料短期二手市況可保持暢旺。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向好，其中以基數較低的港島區彈幅最勁，該區8個指標屋苑於周末暫錄175組客戶預約睇樓，按周急升20.7%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭指出，隨著疫情持續回落，近周康怡花園交投氣氛明顯升溫，三月份屋苑錄得約20買賣，按月大增2.3倍。吳玉蘭表示，俄烏緊張局勢緩和，加上港股由低位抽升，普遍買家相信最壞時刻已經過去，紛紛加快步伐入市。雖然有個別業主已收緊議價空間，但現時買方取態較心急，預計市場有不俗承接力，而本周末康怡花園預約睇樓量按周顯著增加。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄630組客戶預約睇樓，按周大漲14.5%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行(A組)高級分區市務董事彭錦添表示，本地疫情由高峰回落，市面人流開始增加，整體氣氛改善，刺激近兩個星期青衣區內二手買賣急增至40宗，成交非常活躍。彭錦添表示，不少買家已重拾置業信心，而業主取態亦開始轉硬，但相信在整體市況轉旺下，買家出手會趨積極，周末灝景灣預約睇樓量造好。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周增加12.5%。利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰指出，市場不利因素陸續淡化，近日區內二手交投急增，愈來愈多買家擔心遲買更貴，觸發大規模搶購潮。郭永峰指出，過去8天美孚新村錄得19宗買賣，連「倉底貨」亦被一掃而空，氣氛相當熾熱；而業主見市況轉旺亦立即收窄議價空間，甚至出現反價封盤個案。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
