德福花園高層兩房沽745.8萬元 買家用「真盤源」 即睇即議價承接心水盤

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示,該行旗下精英客戶董事周建成(Calvin)新近促成九龍灣德福花園M座高層7室的二手成交,單位實用面積約538方呎,建築面積約603方呎,採兩房間隔,外望東南園景。單位1月下旬叫價758萬元,日前累減12.2萬元或1.6%,以745.8萬元沽出,折合實用面積呎價約13,862元,折合建築面積呎價約12,368元。據悉,原業主於2008年5月,以約312.8萬元購入上述單位,持貨約14年,現轉手帳面獲利約433萬元,物業升值約1.4倍。

鮑允中續指,單位原業主因想換樓而放盤,而買家瀏覽利嘉閣真盤源網站後立即聯絡團隊約睇上述單位,一個小時後再到場翻睇,即場經代理與業主議價,最後以745.8萬元成交。屋苑現有約134個放盤提供,叫價由600萬元至840萬元不等。

促成代理