50指標屋苑上周買賣90宗 按周反彈3成
利嘉閣地產董事陳大偉表示，確診個案數字仍然高企，但相比月初高峰已經有所回落，準買家藉按揭保險放寬之便低價入市換樓；加上近日股市波動較大，投資者亦轉移目光至房地產避險，帶動二手屋苑成交於疫市下稍微反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/3—13/3）共錄90宗買賣個案，較前周（28/2—6/3）的69宗按反彈30%，交投氣氛略有改善。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌，其中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄46宗交投，較前周32宗按周大彈44%，其中德福花園交投量按周大增3倍至4宗買賣；黃埔花園及昇悅居成交量按周齊升一1倍，至分別8宗及2宗成交；美孚新村錄5宗買賣，按周增加67%；至於淘大花園及新都城同樣錄得3宗買賣，各自按周增加50%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周的22宗回升36%，其中嘉湖山莊增幅顯著，成交量按周大增1.5倍至5宗買賣；麗城花園及映灣園同樣增加1倍，至分別2宗及4宗買賣；而沙田第一城由前周3宗增至上周5宗，升幅亦有67%。至於錦繡花園及珀麗灣分別錄4宗及1宗買賣，雙雙與前周持平。
至於港島區8個指標屋苑上周共錄14宗交投，較前周的15宗減少7%，其中嘉亨灣、杏花村及藍灣半島同樣由前周2宗，降至上周1宗買賣，跌幅同為50%。至於康怡花園及太古城分別錄6宗及3宗成交，成為少數較「熾熱」的港島區屋苑。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的17個減少4個，當中九龍區及新界區各佔3個及8個，而港島區則只有2個(詳見表一)。
陳大偉指出，市民整體配合政府防疫工作，務求早日脫離疫情陰霾，回歸正常生活；各行各業現今百廢待興，眾人期盼疫情緩和、放寬限聚措施得以經濟重啟。所以，政府何時正式公佈全民檢測、及其他更有效遏制疫情的措施，成為市場全面復甦的關鍵，預計短期內二手屋苑成交持續窄幅上落，成交量維持平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
