西九文化區藝術廣場大樓接4份標書　新地華懋獨資競投

西九文化區藝術廣場大樓項目於周五(11日)截標，現場消息指項目收到4份標書，其中新鴻基地產(00016)及華懋集團獨資入標，信和置業(00083)及領展(00823)亦有參與競投。

項目由3幢商業大樓組成，總樓面面積約69.97萬方呎，其中約67.21萬方呎面積作辦公室用途，其餘約2.69萬方呎用作零售/飲食/娛樂用途。項目與區內多個藝術文化設施相連，包括M+博物館、今年7月開幕的香港故宮文化博物館、興建中的演藝綜合劇場，以及佔地11公頃的藝術公園。

市場消息透露，發展商投標時須自行提出稱為「固定租金」的入標價，並須於中標後第三和第十五個月分兩期繳付。而當項目於2025年4月落成後，就要開始按照收入支付保證租金或收入分成，以價高者為準，起初15年為10%，由第16年開始增加至20%。

是次項目以建造、營運及移交模式(BOT)招標，中標財團會獲授予項目為期34年的發展權和營運權，並會負責項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理和維修工作。