【按揭小百科】疫情再度反覆 銀行按揭取態有沒有改變 ？

Omicron變種病毒令到疫情再度反覆，不少公司包括銀行，都因應疫情變化而再度實施居家工作（WFH）及分隊辦公（split office），猶記得一年多前，銀行實行在家工作安排，令到按揭審批「大塞車」，這一情況會否重演？

雖然不少銀行重新分開「A、B TEAM」分隊在家工作，但由於已有過去經驗，銀行審批按揭不會再像初次實施在家工作般混亂，現時按揭審批流程沒有受太大影響。

至於受疫情影響，可能要放無薪假或減薪的行業，如美容、餐飲業等，申請按揭時，銀行或會要求申請人提交過去半年入息證明，並比較最近一個月的入息，以低者為準去計算入息。因此，如果所從事的行業真的受疫情影響，而又上會期臨近，或需找擔保人幫忙才能通過入息要求。

佣金收入人士方面，可能在疫情反覆下，佣金收入大減，但如果所屬行業不是美容、酒吧等最受疫情衝擊行業，多數銀行仍舊是正常審批。

最近我們便接到一個佣金收入的求助個案，客戶夫婦都是從事零售業，佣金佔入息比例極高，底薪只有約8000元，擔心在疫情影響下，佣金收入或大減，按揭審批會受影響。按我們經驗，只要客戶夫婦，佣金不是跌至「零」，一兩個月佣金跌或浮動，多數銀行仍會以6個月平均數去計算。