古洞南項目申建2589伙分層住宅　較2019年方案增逾6成

地產商積極部署發展新界東北住宅項目，新鴻基地產(00016)就上水古洞南項目，向城市規劃委員會提出修訂方案，計劃興建2,589伙分層住宅，較2019年獲批方案大增約64.6%。

上述地盤面積約404,303方呎，申請人要求將建築物高限放寬約9%至主水平基準以上81.5米，計劃以約3倍地積比率，興建12幢不多於21層高住宅，住宅樓面約1,212,910方呎，另設5座非住用及兩座綜合用途建築物，作住客會所等用途，涉及面積約23,681方呎。

資料顯示，該地盤於2019年獲批發展12幢分層住宅，提供1,573個單位，今次申請伙數較當時大幅增加1,016伙。

申請人指出，考慮到有城規會委員審議對上獲批方案時，指出項目平均單位面積較大，故最新方案回應有關意見，縮減單位面積以增加單位供應。

若對比2008年的獲批洋房方案，項目准以0.4倍地積比率興建約90座洋房，換句話新方案的供應量，較當年更多出27.8倍。