50指標屋苑上周買賣65宗 創八十六周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日股市表現疲弱，影響投資買樓信心，而二手業主叫價高企不下，資金入市態度審慎，加上新一份施政報告即將出爐，市場觀望氣氛相當濃厚。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/9—3/10）僅錄65宗買賣個案，較前周（20/9—26/9）的107宗減少39%，創自去年二月初以後的八十六周(逾一年半)新低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的成交量全線下挫，當中以九龍區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周只錄25宗交投，較前周的44宗急減43%，其中將軍澳中心及都會駅上周分別錄得1宗買賣，按周各自減少67%；黃埔花園期內錄得4宗成交，較前周的8宗減少50%；維景灣畔成交量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；美孚新村上周錄得4宗成交，較前周的5宗減少20%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄10宗交投，較前周的17宗減少7宗41%，其中藍籌屋苑太古城上周只錄得2宗買賣，較前周的3宗減少33%；康怡花園及海怡半島亦分別錄得2宗成交，按周各自減幅亦達33%；南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島上周暫未錄得成交，齊齊「捧蛋」。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄30宗成交，按周減少35%，其中柏慧豪園及藍天海岸各自只錄1宗成交，按周分別減少67%；麗城花園交投量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，期內同樣各錄3宗成交，按周分別減少25%及40%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個大增2倍，當中九龍區及新界區各佔10個及7個，港島區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，當施政報告公佈後，大市方向或會轉趨明朗化，而多個新盤正蘊釀推售，料可刺激購買力釋放，相信未來一至兩周的50指標屋苑買賣交投表現將有改善。

發稿：利嘉閣地產資料研究部