50指標屋苑上周買賣107宗 創五十九周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，港股表現持續不濟，影響準買家入市決心，而且二手業主叫價仍然企硬不減，導致二手市況維持膠著狀態。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/9—26/9）共錄107宗買賣個案，較前周（13/9—19/9）的108宗減少近1%，創自去年八月初以後的五十九周(逾一年)新低。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的成交量雙雙下挫，港島區交投量則略有回升，當中以新界區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄46宗成交，較前周的49宗減少6%，其中新港城及灝景灣各自只錄1宗成交，按周分別減少86%及67%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，期內各自錄得4宗及5宗成交，按周分別減少43%及29%；名城交投量由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄44宗交投，較前周的46宗減少2宗或4%，其中將軍澳廣場及昇悅居上周分別錄得1宗買賣，按周各自減少67%；都會駅期內錄得3宗成交，較前周的5宗減少40%；港灣豪庭上周錄得2宗成交，較前周的3宗減少33%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄17宗交投，按周增加4宗或31%，其中杏花村及海怡半島分別錄得4宗及3宗買賣，按周各自增加3倍及2倍；藍灣半島交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；藍籌屋苑太古城上周錄得3宗買賣，較前周的2宗增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加40%，當中港島區及新界區各佔1個及2個，九龍區則佔4個(詳見表一)。
陳大偉指出，現時市場缺乏利好消息刺激，資金入市態度相對審慎遲緩，可能需要等待大型新盤推出從而帶動氣氛回升；由於二手市場「筍盤」匱乏，預計短期內的50指標屋苑成交量，仍難走出拉鋸困局。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
