首置客截糊 822.8萬購珍珠閣全海景兩房戶 市場少有優質海景放盤 搶先落訂購心頭好
利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀表示，該行新近促成堅尼地城珍珠閣A座高層2室的二手成交，實用面積約395方呎，採兩房間隔，全屋外望享海景。單位放盤約一星期，獲區內首置客以822.8萬元承接，折合實用面積呎價約20,830元。
據悉，原業主於1993年5月，以約149萬元購入上述單位，持貨約28年，現轉手帳面獲利約673.8萬元，物業升值約4.5倍。
雷敏儀補充，買家為區內首置客，希望在父母家附近置業，而且要求找一間可望海的單位，過去曾跟其他地產代理睇樓一年，惟仍未遇到「心頭好」，其後團隊將單位於網上放盤，買家看到後立即聯絡約睇樓，睇樓後第二天想還價，但得知有另一組買家將於晚上落訂，便果斷地比該組買家更早落訂和跟業主簽合約，由放盤至成交僅約一星期。此外，雖然屋苑過去的成交呎價約為18,000元，但有關單位均沒有全海景，而且由於市場很少這種優質海景單位放售，所以是次買家願意出較高價購入單位。
