七月動工私宅僅121伙 按月大減93% 首七個月累計4,586伙 七年同期新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，七月份未有大型項目開展動工，令私宅動工量回落至低水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年七月份共有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位121伙，較六月份的1,724伙大減近93%，創近四個月以來新低。至於，今年首七個月累計私宅動工4,586伙，較去年同期的6,022伙減少近24%，創自2015年以來的七年同期新低。
數據顯示，七月份共有1個私宅項目動工，涉及單位總數合共121伙，項目為上環結志街33號及卑利街23至25號，涉及單位121伙，已於七月份展開上蓋建築工序。
連同上述項目，2021年首七個月全港共有15個私宅項目動工，涉及單位總數4,586伙。當中以九龍區的施工項目及單位數量均為最多，涉及7個項目合共2,528伙，單位佔整體比例約55.1%；新界區共有3個私宅項目動工，單位數量1,890伙，佔整體比率約41.2%；港島區則有5個項目、合共168個單位動工，佔整體比例約3.7%。
陳海潮指出，雖然今年首七個月私宅累計動工量較為落後，但不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括西貢北十四鄉西沙路(B地盤)(TPTL 157)(5,400伙)、屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)及大角咀角祥街25至29號(616伙)等，料有機會於年內展開工序，若上述當中的數千伙大型項目可順利於今年動工，將帶動今年度累計動工量止跌回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
