50指標屋苑上周買賣112宗 按周增加2%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤氣氛熾熱，吸去市場焦點，只有少數二手業主願意擴大議價空間，準買家高追的動力疲弱，導致最近指標屋苑買賣表現較為「牛皮」。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/8—5/9）共錄112宗買賣個案，較前周（23/8—29/8）的110宗增加2%，窄幅徘徊。
按地區劃分，上周九龍區指標屋苑的成交量按周增加，港島及新界兩區交投量則雙雙減少，當中九龍區21個指標屋苑上周共錄51宗買賣，較前周的38宗增加34%，其中黃埔花園及美孚新村各錄8宗及9宗成交，分別按周大增3倍及3.5倍；麗港城錄得4宗成交，較前周的2宗增加1倍；將軍澳廣場及宇晴軒成交量分別由前周的1宗，增加1倍至上周各錄2宗；維景灣畔期內連錄5宗買賣，按周增幅達67%；將軍澳中心交投量由前周的4宗，增加25%至上周的5宗。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄47宗交投，較前周的53宗減少11%，其中大埔中心期內只有1宗買賣，按周大減67%；名城及太湖花園上周亦分別僅錄1宗成交，按周減幅各有50%；灝景灣交投量由前周的3宗，減少33%至上周的2宗；映灣園期內錄得5宗成交，較前周的6宗減少17%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄14宗成交，按周減少26%或5宗，其中康怡花園僅錄3宗成交，較前周的6宗減少50%；南豐新村只有1宗買賣，按周減幅同樣有50%；嘉亨灣及海怡半島期內暫未錄得交投，齊齊「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個增加57%，當中港島區及九龍區各佔2個及3個，新界區則佔6個(詳見表一)。
陳大偉指出，現時市況氣氛良好，利好購買力進場，但預計九月份將有不少新盤登場，同時估計二手業主在旺市之下，大幅降價的機會很低，故此估計二手指標屋苑買賣交投量，短期內維持窄幅徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
