十大活躍指標屋苑上周成交47宗 嘉湖山莊表現回勇 7宗買賣躍升首位

利嘉閣地產董事陳大偉表示，在剛需支持下，樓價升勢持續，二手業主大多不願平賣，叫價積極進取，令不少準買家卻步，拖累交投熱度。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（23/8–29/8）錄47宗買賣個案，雖較前周（16/8–22/8）的42宗按周上升12%，但平均每個屋苑只有4至5宗成交，二手交投較為淡靜。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑交投量報升，升幅介乎20%至3倍不等，當中淘大花園交投按周升幅最顯著，由前周僅1宗大幅上升至上周4宗，按周增加3倍。至於嘉湖山莊重拾勇態，成交按周增加3宗至上周7宗買賣，登上期內最熱賣屋苑之首。

陳大偉指出，雖然二手熱度轉弱，但貼市價的放盤仍非常搶手，可見市場仍不乏承接力，預計短期內十大活躍指標屋苑成交量將在現水平徘徊，樓價料續平穩向上。中長線而言，由於本地樓市以用家主導，料美國聯儲局「收水」行動，對有市場影響有限。

發稿：利嘉閣地產資料研究部