葵芳閣兩房戶售560萬 呎價14,106元 買家見屋苑低水 攜家人再睇還價數次
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成葵涌葵芳閣3座高層E室的二手成交，單位實用面積約397方呎，建築面積約486方呎，兩房間隔，向西南，景觀開揚。單位放盤約5個月，原叫價580萬元，經議價後減價20萬元或約3.4%，至近日以560萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約14,106元，折合建築面積呎價約11,523元。
據悉，原業主於2014年12月，以約379萬元購入上述單位，持貨約近7年，現轉手帳面獲利約181萬元，物業升值約48%。
陳志傑補充，買家為上車客，欲尋找葵芳區且能步行至港鐵站的屋苑，開始時先看新葵芳花園，及後再對比葵芳閣，認為後者低水，加上此單位位於高層及座向好，而且內籠企理，及後再叫家人一同睇樓，出價數次，終以560萬元成交。
